Object in Hérault

Mooi gehucht zonder winkel, 5 minuten rijden van een klein dorp met één winkel, gelegen op 7 minuten rijden van Olargues, 15 minuten van Mons la Trivalle, 30 minuten van Bedarieux, en een uur van Beziers.

Super mooi landhuis met 145 m2 woonoppervlak op 1255 m2 grond (inclusief een aflopend gedeelte naar de rivier) met 5 slaapkamers en 3 badkamers plus een kleine ruïne van 30 m2, jaccuzzi en zwembad. Schitterende rustige locatie. Het huis wordt verkocht met 7400 m2 niet-aangrenzend bos en grond.

Begane grond = Kelder van ongeveer 30 m2 + hal van 8 m2 + salon van 25 m2 + keuken van 15 m2 (oven, gaskookplaat, onderkasten, vaatwasser, koelkast, gootsteen, afzuigkap) met toegang tot een klein terras + hal van 5 m2 + WC + badkamer van 5 m2 (bidet, bad en wastafel) + 3 slaapkamers van 10 m2, 10 m2 en 11 m2.

1e = Hal van 1,5 m2 + kantoorslaapkamer van 15 m2 die leidt naar een slaapkamer en suite van 20 m2 (douche, wc en wastafel) + slaapkamer en suite van 20 m2 (douche en wastafel).

Exterieur = Mooie tuin achter het huis met zwembad en tuin aan de zijkant van het pand (aflopend naar de rivier) + jaccuzzi op een mooie binnenplaats + 2 kleine ruïnes van 30 m2 voor het huis en 15 m2 voor en aan de zijkant van het huis + niet-aangrenzend bos en land van 7400 m2.

Extra’s = Houtkachel en centrale verwarming op olie + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1948 euro en 2636 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van ongeveer 455 euro + er is een gevestigde reputatie van het huis met een jaarlijkse zomer vakantie huurinkomsten (12-15000 euro).

Prijs = 349.000 &#8364: (Top locatie!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstuk Id: 72189
Grootte woning: 145 m2
Grondstuk: 8.655 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: FO432000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Olargues (34390), in Hérault