Object in Hérault

Dorp met alle voorzieningen, cafés en restaurants, school en college, 20 minuten van Beziers, 10 minuten van Pezenas en 30 minuten van de stranden.

Gelegen in bijna 6000 m2 weelderig groen, ligt deze woning met 165 m2 woonoppervlak op het platteland, maar niet geïsoleerd, op slechts 500 m van de ingang van het dorp. Gebouwd in 1984 en volledig gerenoveerd in 2018, heeft het hoofdhuis zijn karakter behouden, terwijl het profiteert van modern comfort. Het biedt 3 ruime, lichte slaapkamers, plus de mogelijkheid om een extra gezinssuite om te bouwen tot een klein onafhankelijk appartement zonder afbreuk te doen aan de belangrijkste leefruimte – ideaal voor entertainment of om huurinkomsten te overwegen. Een perfect zelfstandig studio-appartement van 25 m2 maakt het geheel compleet. Dit zeldzame object combineert op harmonieuze wijze natuur en de nabijheid van voorzieningen. Een geweldige kans voor een primaire of secundaire woning met verhuurmogelijkheden.

Interieur = Entree in 45 m2 woonkamer/ingerichte keuken uitkomend op 20 m2 zithoek + 3 slaapkamers van 9 m2, 10 m2 en 10. 2 m2 + 5 m2 doucheruimte.2 m2 + 5 m2 doucheruimte (Italiaanse douche, wastafel, wasmachineaansluiting) + WC + dubbele deur naar gezinssuite (3 m2 hal + WC + 10 m2 werkkamer met aparte ingang en mogelijke ombouw tot keuken) + 16 m2 slaapkamer met kleedkamer, en suite met Italiaanse douche, wastafel en toegang tot een privéterras van ongeveer 40 m2 (jacuzzi te bespreken).

Afhankelijke studio van 26 m2 (gedeeld terras) met kitchenette en doucheruimte (Italiaanse douche, WC).

Buitenkant = Bebost terrein met fruitbomen + zwembad (8x5m, chloor) + 2 tuinhuisjes + werkplaats van 20 m2 + boorgat.

Diversen = Elektrische verwarming, houtkachel en omkeerbare airconditioning + onroerende voorheffing van 2200 euro + septic tank (werk te plannen, schatting in uitvoering) + leidingwater en elektriciteit + zonnepanelen voor eigen verbruik en virtuele opslag.

Prijs = 494.500 euro (Prachtig gerenoveerd huis met prachtig terrein!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 165 m2
Grondstukgrootte: 5.990 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: RP494500E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pézenas (34120), in Hérault