Huis in Hérault

Mooi dorp, 5 minuten van Pezenas, 20 minuten van het strand en het Canal du Midi, alle winkels en de wekelijkse markt, zeer dicht bij golf, wandelingen, luchthaven en een dicht bij de snelweg A9 en Beziers.

Op een rustige locatie in het hart van het dorp, charmant huis, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen met 105 m2 leefruimte, met salon / ingerichte keuken / eetkamer, 2 – 3 slaapkamers, 2 badkamers met douche en een prachtig niet over het hoofd gezien terras. Parkeerplaats in de buurt. Veel karakter, met originele details en kenmerken. Een must see !

Begane grond = Entree in de woonkamer van ongeveer 35 m2 met een mooie goed uitgeruste, stijlvolle keuken en eethoek met een openslaande deur naar een laantje achter het huis.

1e = Slaapkamer van 15 m2 met kledingkast + doucheruimte van 3 m2 (douche, wc, wastafel) + voorkamer (kan worden omgezet in aparte slaapkamer met gemakkelijke duikwand) + gang naar 2e verdieping.

2e = Ruime overloop met ruimte voor zomerkeuken + lichte en luchtige slaapkamer van 16 m2 met glazen deuren en stenen puntmuren + doucheruimte van 5 m2 (douche, wc, wastafel) + fantastisch terras zonder inkijk van 14 m2 (ruim genoeg voor 8 personen).

Wasserij = meubilair bespreekbaar afhankelijk van de offerte + volledig gerenoveerd (elektra en loodgieterswerk gedaan, dak gereviseerd) + elektrische verwarming + mogelijk om houtkachel te installeren in de woonkamer + dubbele beglazing van hoge kwaliteit + leidingwater en riolering + glasvezel beschikbaar + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1570 euro en 2150 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 751 euro.

Prijs = 247.500 euro (Uitmuntende locatie, niet te missen!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 76340
Grootte woning: 105 m2
Kamers: 2
Badkamers: 2
Referentie: VP247500E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pézenas (34120), in Hérault