Object in Hérault

Gezellig dorp met café, restaurants, tabac: gelegen op slechts 5 minuten van Magalas, 15 minuten van Beziers en 25 minuten van de stranden!

Charming wijnbouwershuis, volledig gerenoveerd, met een bewoonbare oppervlakte van 182 m2, het biedt 3 slaapkamers (waaronder een ruime master suite), 3 badkamers/doucheruimtes, een mooie lichte woonkamer en een ruime hedendaagse keuken met toegang tot een groot terras van 65 m2 ! Daarnaast beschikt de woning ook over een studieruimte, een wasruimte, evenals een garage en een werkplaats van bijna 150 m2 !

Begane grond = Gang van 11,22 m2 met prachtige originele stenen trap + grote garage van 90 m2 met elektrische poort + werkplaats van 60 m2.

1e = Gang van 5 m2 + lichte woonkamer van 45 m2 met wanden in zichtbare stenen, 2 balkons en een marmeren open haard + bergkast van 2..42 m2 + doucheruimte/wasruimte van 4,78 m2 (WC, wastafelmeubel, douche, wasruimte) + ruime, eigentijdse keuken van 36 m2 (groot centraal eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, kasten:) met een decoratieve open haard en toegang tot het terras + aangenaam terras van 65 m2.

2e = Hal/studieruimte van 12 m2 + badkamer van 6,60 m2 (bad, wastafel, wc) + grote master suite van 36 m2 met slaapkamer van 22 m2, inloopkast van 6 m2 en doucheruimte van 8,21 m2 (grote inloopdouche, wc, wastafel) + slaapkamer van 12 m2 + slaapkamer van 11 m2 (beide met prachtig uitzicht).

Bijzonderheden = Volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, ramen, nieuw dak:) + originele elementen (cementtegels, marmeren open haard, alleen decoratieve elementen, zichtbare stenen muren) + elektrische verwarming + dubbele beglazing van hoogwaardig aluminium + houten luiken + aangesloten op riolering + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1540 euro en 2120 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 1133 euro.

Prijs = 356.400 euro (Vol charme!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 73263
Grootte object: 182 m2
Kamers: 3
Badkamers: 3
Referentie: PU356400E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Puissalicon (34480), in Hérault