Object in Hérault

Mooi en gewild dorp in de Orb-vallei met zijn charmante rivier die er doorheen stroomt, alle voorzieningen (cafés, restaurants, bakkers, slager, supermarkt, dokter, apotheek:), gelegen op slechts 7 minuten van Murviel-les-Beziers, 25 minuten van Beziers en 35 minuten van de stranden !

Scharmant wijnbouwershuis om te moderniseren, met een woonoppervlakte van 222 m2, bestaande uit twee aparte appartementen met 2 woon-/eetkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte, een grote garage van 115 m2, een zolder van 40 m2 en een dakterras van 47 m2 met prachtig uitzicht, midden in een lieflijk dorp aan de rivier!

Grond = Hal van 4,65 m2 + grote garage van 115 m2.

1e = Hal van 4,43 m2 + gang van 25 m2 met onafhankelijke ingang + voormalige keuken van 21 m2 met gootsteen + salon van 20,93 m2 (marmeren open haard) + wasruimte van 5,28 m2 met WC + slaapkamer van 16,17 m2 + badkamer van 5,34 m2 (bad, bidet, wastafel) + slaapkamer van 13,98 m2 met omkeerbare airconditioning.

2e = Gang van 18. 22 m2 (omkeerbare airconditioning) + slaapkamer van 13,98 m2 met omkeerbare airconditioning.22 m2 (omkeerbare airconditioning) + keuken van 15,26 m2 (granieten aanrecht, dubbele gootsteen, elektrische oven, boven- en onderkasten, elektrische kookplaat, inzethaard) + eetkamer van 16,98 m2 (marmeren open haard, 2 kasten, balkon) + gang van 1,79 m2 + slaapkamer van 14 m2 + badkamer van 6..54 m2 (bad, bidet, wastafel, kasten) + slaapkamer van 15,87 m2 + slaapkamer van 13,38 m2 (inbouwkast) + wc van 1,67 m2 + kast van 2 m2.

3e = Zolder van 40 m2 + groot terras van 47 m2 op het oosten met prachtig uitzicht op de heuvels en een zomerkeuken (douche en wastafel).

Diversen = Ingrijpende modernisering nodig (keuken, badkamers, interieur opfrissen:) + mooie historische elementen + aangesloten op riolering + dak in goede staat + nieuwe gevels + prachtige cementtegels + elektrische verwarming, omkeerbare airconditioning en insert open haard + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + horren + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 2305 euro.

Prijs = 259.200 euro (Fantastisch potentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 71762
Grootte object: 222 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: CR259200E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Roquebrun (34460), in Hérault