Object in Hérault

Dorp met alle voorzieningen en scholen, op 5 minuten van Magalas en Roujan, 15 minuten van Pezenas, 25 minuten van Beziers en 40 minuten van de stranden.

Uitzonderlijk wijnbouwershuis, gelegen op 1548 m2 aangelegd terrein met zwembad en vrij uitzicht over de wijngaarden. Het huis heeft 370 m2 woonoppervlak, zes slaapkamers en vier badkamers met douche en een grote garage van 135 m2. De authentieke charme (cementtegels, marmeren open haard, Art Deco ijzerwerk) gaat perfect samen met modern comfort, waaronder centrale verwarming (warmtepomp) en mooie, lichte kamers. Een zeldzame woning, vol karakter en elegantie. Een must see !

Begane grond = 10,4 m2 entree + 27 m2 kamer/werkplaats + 135 m2 garage.

1e = Hal 27 m2 + woonkamer 65 m2 met toegang tot het terras + ingerichte keuken/eetkamer 42 m2 (boven- en onderkasten, Amerikaanse stijl, 2 kookplaten, afzuigkap, vaatwasser) met toegang tot de tuin + slaapkamer 21..6 m2 met en-suite badkamer, 8 m2 doucheruimte (inloopdouche, wastafel, wc) + wc met wastafel.

2e = 28,6 m2 hal + 18 m2 slaapkamer met en-suite badkamer met een 8,9 m2 doucheruimte (douche, wastafel) + 20 m2 slaapkamer + 2 slaapkamers van 18 m2 en 24,2 m2 die dezelfde 8,5 m2 badkamer delen (ligbad, wastafel) en 2..4 m2 inloopkast + WC met wastafel en inloopkast + 13 m2 kantoorruimte + 18 m2 slaapkamer.

Buiten = Mooi terras met blauwe regen en toegang tot de tuin/zwembad + Binnenplaats achter het huis en bijgebouw voor stookruimte/wasruimte + tuin met zwembad + zwembad (10x5m, zout, veiligheidsafdekking).

Diversen = jaarlijkse onroerende voorheffing van 2999 euro + geen werkzaamheden nodig + centrale verwarming met warmtepomp + dubbele beglazing + dorpscentrum + waterontharder + waterterugwinningssysteem.

Prijs = 699.900 euro (Een must see voor liefhebbers van charme en karakter!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 370 m2
Grondstukgrootte: 1.548 m2
Kamers: 6
Badkamers: 4
Referentie: GR699900E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Roujan (34320), in Hérault