Object in Hérault

Dorp met café/kruidenier, scholen, 25 minuten van Beziers, 5 minuten van Saint Chinian, 10 minuten van de rivier de Orb en 30 minuten van de stranden.

Heerlijk landgoed bestaande uit prachtige, volledig gerenoveerde stenen gebouwen, genesteld op een groot terrein van 5560 m2 met uitzicht op een oude molen, waaronder een onafhankelijke gîte van 106 m2 woonoppervlak, een combinatie van authenticiteit en modern comfort, gerenoveerd in 2014, en een hoofdwoning van 260 m2 woonoppervlak, onlangs gerenoveerd (2024/2025) in een eigentijdse stijl met behoud van de originele kenmerken: zichtbare stenen, houten balken, royale volumes en lichtinval. Buiten een prachtig aangelegd terrein, een zwembad om van de zonnige dagen te genieten en een rustige natuurlijke omgeving met adembenemend uitzicht. Een zeldzame woning, ideaal voor toerisme of om familie en vrienden te ontvangen in een betoverende omgeving.

Hoofdwoning (265 m2)
Begane grond = 100 m2 woonkamer/ingerichte keuken + 13 m2 hal + 7 m2 WC met wastafel en wasruimte + 19 m2 aangrenzende slaapkamer met WC en wastafel + 11,3 m2 slaapkamer + 17 m2 badkamer (bad, bidet, 2 wastafels, WC, Italiaanse douche).

1e = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hal + 20 m2 slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche (douche, wastafel, wc) + 17 m2 slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche (2 wastafels, douche) + wc met wastafel.

Gite (107 m2)
Begane grond = 34.5 m2 woonkamer/ingerichte keuken (boven- en onderkasten, elektrische oven, kookplaat, gootsteen, koelkast) + 3,2 m2 hal + WC met wastafel + 13 m2 slaapkamer en suite met 5,5 m2 badkamer (bad, wastafel, WC) + 7 m2 doucheruimte (douche, WC, wastafel) + 11 m2 slaapkamer.

1e = 4.. 5 m2 hal + 13,3 m2 slaapkamer + 3,5 m2 doucheruimte + 21,6 m2 slaapkamer (bad, kleedkamer)

Exterieur = Schitterende tuin en binnenplaats gedeeld door de 2 huizen + mogelijkheid om ze onafhankelijk te maken + tuin gedeeld door de 2 huizen + zwembad (8×4,5m) + prachtig uitzicht + mogelijkheid tot parkeren op het perceel met toegang tot de achterkant van het huis aan de tuinkant.

Diversen = Omkeerbare airconditioning + jaarlijkse onroerende voorheffing van ongeveer 4000 euro + geen werkzaamheden nodig + uitzonderlijke locatie voor huwelijksceremonies of evenementen

Prijs = 997.500 euro (Prachtig pand!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 366 m2
Grondstukgrootte: 5.560 m2
Kamers: 8
Badkamers: 7
Referentie: CSC997500E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Chinian (34360), in Hérault