Object in Hérault

Mooi wijndorp met winkels, 25 minuten van Beziers, 10 minuten van Saint Chinian, Cessenon sur Orb en 5 minuten van de stranden van de rivier de Orb.

Supermooie, volledig gerenoveerde gelijkvloerse woning uit de jaren 50, met in totaal 120 m2 woonruimte, plus twee onafhankelijke bijgebouwen: een verbouwde studio (16 m2), een prachtige veranda (28 m2) en een voormalige beroepspraktijk met aparte toegang (20 m2). Gelegen op een perceel van 710 m2 met zwembad, in een charmant dorpje op slechts 5 minuten van een levendig stadje met alle voorzieningen: winkels, cafés, restaurants, markt: en op 5 minuten van de beroemde rivierbaden.

Hoofdhuis
14,7 m2 entree + 12 m2 eetkamer + 7 m2 ingerichte keuken (mogelijkheid om de eetkamer te vergroten) + 36 m2 woonkamer met open haard + 3 slaapkamers van 12 m2, 12 m2 en 12.. 4 m2 + 4 m2 badkamer (bad, bidet, wc, wastafel) + 8 m2 dressing (voormalige slaapkamer) + 2,9 m2 doucheruimte (douche, wastafel, wc).

Bijgebouw 1
Grote veranda van 28 m2 met toegang tot een studio van 16 m2 (keukenhoek met kookplaat, gootsteen, koelkast) + doucheruimte (douche, wastafel, wc).

Bijgebouw 2
Voormalige beroepspraktijk bestaande uit een kamer van 14 m2 met grote kast van 3 m2 + een kamer van 5 m2 (wachtkamer) met toegang tot een wc en wastafel.

Garage 41 m2

Diversen = Centrale verwarming en warm water met warmtepomp + onroerende voorheffing van 1751 euro + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 790 euro en 1110 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + geen werkzaamheden nodig behalve decoratie.

Prijs = 365.000 euro (Charmante, rustige omgeving!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 72282
Grootte object: 162 m2
Grootte perceel: 710 m2
Kamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: PS365000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Chinian (34360), in Hérault