Object in Hérault

Dorp met alle voorzieningen, kleuter- en basisscholen, restaurants en café, op 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 30 minuten van de stranden.

Mooie villa op 721 m2 grond, in zeer goede staat, met 130 m2 woonoppervlak waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), zonder inkijk, met verwarmd zwembad en charmante, gemakkelijk te onderhouden tuin. Een aanbouw van 45 m2 (werkplaatsen) kan worden verbouwd tot een onafhankelijke studio. Gelegen in een rustige woonwijk, op 10 minuten lopen van de winkels.

Begane grond = 50 m2 woon/eetkamer met open haard + 13,5 m2 ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, gootsteen, boven- en onderkasten) + 6 m2 berging + 4 m2 hal + 5 m2 badkamer (2 wastafels en bad) + 14 m2 slaapkamer + 14 m2 atelier met toegang tot een ander atelier van 31 m2 (met toegang tot de achterkant van het huis) + 23 m2 garage.

1e = 3,5 m2 hal + 3 slaapkamers van 10,9 m2, 10 m2 en 10 m2 + wc + 3 m2 doucheruimte (douche en wastafel).

Buiten = Mooi terras + zwembad (8x4m, chloor, verwarmd met elektrische beschermkap).

Diversen = Omkeerbare airconditioning met vloerverwarming + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 2041 euro + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 880 euro en 1280 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + automatisch bewateringssysteem.

Prijs = 556.400 euro (Gezellig, rustig en gastvrij!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 130 m2
Grondstukgrootte: 721 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: LS556400E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), in Hérault