Appartement in Hérault

Dorp met alle winkels, restaurants, kruidenier, pizzeria, bakker, 20 minuten van Beziers, 25 minuten van de stranden en 10 minuten van de rivier de Orb.

Charming, gerenoveerd en gemeubileerd duplex appartement met karakter en originele kenmerken, gunstig gelegen in het centrum van het dorp op de begane grond en de eerste verdieping van een oude maison de maitre, biedt 60 m2 woonruimte, waaronder 2 slaapkamers, een mezzanine/3e slaapkamer en een 8,5 m2 binnenplaats. Licht en comfortabel met veel karakter. Wordt gemeubileerd verkocht.
Ideaal huis, vakantiehuis of kopen om te verhuren/airbnb.
Het pand wordt gecompleteerd door 17 m2 commerciële ruimte, ook gelegen op de begane grond, met een aantrekkelijke etalage met uitzicht op de belangrijkste doorgaande weg van het dorp, wat optimale zichtbaarheid biedt voor een professionele activiteit of verhuurinvestering.

Begane grond = 17,24 m2 zelfstandige winkelruimte + gedeelde hal + 11,5 m2 ingerichte keuken (boven- en onderkasten, elektrische oven met kookplaat, nieuwe koelkast/vriezer, nieuwe wasdroger, wasmachine en magnetron) met directe toegang tot een eigen binnenplaats van 8,5 m2 met meubilair en barbecue.

1e=Toegang via een mezzanine van 9,8 m2/3e verdieping.8 m2 mezzanine/3e slaapkamer met tweepersoonsslaapbank en ladenkast + een 9,2 m2 volledig gemeubileerde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon met onlangs gerenoveerde houten luiken + een 1,8 m2 hal met inloopberging + een 3,8 m2 doucheruimte (wc, inloopdouche, wastafel en kast) + een 9..8 m2 slaapkamer met tweepersoonsbed, kledingkast, ladenkast en openslaande deuren naar balkon met onlangs gerenoveerde luiken + een 9 m2 slaapkamer met tweepersoonsbed en ladenkast.

Diversen = Elektrische verwarming + dubbele beglazing + onroerende voorheffing van 480 euro voor het appartement en 248 euro voor het pand + geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1601 euro en 2167 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + de mogelijkheid om het pand te huren voor 400 euro en het appartement voor 620 euro + water op een sub-meter + mede-eigenaarschap verzekering voor het gebouw voor 200 euro en 60 euro voor het pand + vrijwillige trustee (geen kosten) + elektriciteit op een onafhankelijke meter + dak in goede staat + er is ook een mogelijkheid om een stenen garage te kopen voor een extra 25 .000 euro, gelegen op minder dan 100 m van het pand.

Prijs = 155.000 euro (Charmant en mogelijke inkomsten!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 70646
Grootte object: 77 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: ST155000E

Overige kenmerken
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), in Hérault