Object in Hérault

Dorp met winkels, restaurants, kruidenier, pizzeria, bakker, 20 minuten van Beziers, 25 minuten van de stranden en 10 minuten van de rivier de Orb.

Charming, gerenoveerd en gemeubileerd duplex appartement met karakter en originele kenmerken, gunstig gelegen in het centrum van het dorp op de begane grond en de eerste verdieping van een oude maison de maitre, biedt 60 m2 woonruimte, waaronder 2 slaapkamers, een mezzanine/3e slaapkamer en een binnenplaats van 8,5 m2. Licht en comfortabel met veel karakter. Gemeubileerd verkocht.
Ideaal huis, vakantiehuis of kopen om te huren/airbnb.

Begane grond = 11,5 m2 ingerichte keuken (wand-en onderkasten, elektrische oven met kookplaat, nieuwe koelkast / vriezer, nieuwe wasdroger, wasmachine en magnetron) met directe toegang tot prive 8.5 m2 binnenplaats met meubilair en barbecue.

1e=Toegang via een 9,8 m2 mezzanine/3e slaapkamer met slaapbank voor twee personen en dressoir + een 9,2 m2 volledig ingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon met onlangs gerenoveerde houten luiken + een 1..8 m2 hal met inloop berging + een 3,8 m2 doucheruimte (wc, inloopdouche, wastafel en kast) + een 9,8 m2 slaapkamer met tweepersoonsbed, kledingkast, dressoir en openslaande deuren naar balkon met onlangs gerenoveerde luiken + een 9 m2 slaapkamer met tweepersoonsbed en dressoir.

Diversen = Elektrische verwarming + dubbele beglazing + onroerende voorheffing van 480 euro + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen de 1601 euro en 2167 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + het is mogelijk om het appartement te verhuren voor 620 euro, wat zou overeenkomen met een huuropbrengst van 6% + water op een ondermeter + mede-eigendom verzekering voor het gebouw van 200 euro + vrijwillige trustee (geen kosten) + elektriciteit op een onafhankelijke meter + dak in goede staat + er is ook een mogelijkheid om een stenen garage te kopen voor een extra 25 .000 euro, gelegen op minder dan 100 m van het pand.

Prijs = 120.000 euro (Zeer mooi en ideaal gelegen in het centrum van dit gewilde dorp!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 70614
Grootte woning: 60 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: ST125000EB

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), in Hérault