Gerenoveerd dorpshuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage en een zonnig privéterras.

Een levendig dorp met café en winkels, binnen 15 minuten van Beziers en de snelweg, 35 minuten van de stranden en het vliegveld van Beziers.

Een dorpswoning van goede kwaliteit, reeds gerenoveerd, met terras en garage, gelegen in het hart van een populair dorp. Het huis biedt 85 m2 woonruimte over drie niveaus, bestaande uit een uitnodigende open keuken met eethoek en woonkamer, 2/3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig terras, op het zuidwesten gelegen, zonder inkijk en een grote garage. Een charmant, smaakvol gerenoveerd dorpshuis, met comfortabele leefruimtes, hoge plafonds, met behoud van veel karakter.

Begane grond = Entreehal van 6,5 m2, met trap naar de eerste verdieping en deur naar de garage van 32 m2, waar zich ook een aparte WC van 1..7 m2.

1e = Open ingerichte keuken, eetkamer en zitkamer van 25 m2 met een TV snug/kantoor van 9 m2 alles met grote ramen en veel licht + slaapkamer van 14 m2.

2e = Overloop van 1m2 + slaapkamer van 12,5 m2 met een badkamer van 8,8 m2 (bad, douche, wastafel).8 m2 (bad, douche, wastafel, wc) + slaapkamer van 10 m2 + badkamer van 2,5 m2 (douche, wastafel, wc).

3e = Winter lounge van 21 m2 die leidt naar het mooie zonnige terras van 12 m2, met prachtig uitzicht.

Wasserij = Water en riolering in het dorp + elektrische verwarming + garage + geen werk nodig + meubels bespreekbaar + dak in goede staat + gerenoveerd tot een goede standaard + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2250 euro en 3044 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 672 euro.

Prijs = 165.000 euro (Geweldige locatie en prijs, een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 74340
Kamers: 85
Kamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: AS165000EC

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), in Hérault