Charmant karakteristiek appartement met binnenplaats.

Dorp met alle voorzieningen, restaurants, kruidenier, pizzeria, bakker, 20 minuten van Beziers, 25 minuten van de stranden en 10 minuten van de rivier de Orb.

Gelegen op de tweede verdieping van een oud maison de maitre, dit karakteristieke appartement met 48 m2 woonoppervlak, waarvan 2 slaapkamers, heeft een authentiek karakter en een bevoorrechte locatie in het centrum van het dorp. De begane grond beschikt over een zomerkeuken die uitkomt op een aangename privébinnenplaats van 13 m2, ideaal voor maaltijden in de buitenlucht of momenten van ontspanning.

Begane grond = Entree in gedeelde hal die toegang geeft tot een 7 m2 eigen ingerichte zomerkeuken (bovenkasten en onderkasten, gootsteen, koelkast, mini-oven, wasmachine) met toegang tot een aantrekkelijke privébinnenplaats van 13 m2.

2e = 3..6 m2 entree + 22 m2 woonkamer/ingerichte keuken (boven- en onderkasten, fornuis, koelkast/vriezer, gootsteen) met openslaande deuren en balkon + 10,9 m2 slaapkamer met kleedkamer + 9,1 m2 slaapkamer met ingebouwde kledingkast + doucheruimte van 3 m2 (douche, wastafel en wc).

Diversen = Onroerendezaakbelasting van 496 euro + geschat bedrag van jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1178 euro en 1594 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + goede locatie + dubbele beglazing en elektrische verwarming + het is mogelijk om het appartement te huren voor 600 euro, wat zou overeenkomen met een huurquote van 7% + water ongeveer 180 euro per jaar (gedeelde sub-meter) + mede-eigendomsverzekering voor het gebouw 200 euro + vrijwillige curator (geen kosten) + elektriciteit ongeveer 800 euro per jaar (onafhankelijke meter) + dak in goede staat.

Prijs = 89.000 euro (Charmant en licht!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 75373
Grootte woning: 48 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: SM102000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), in Hérault