Prachtig te renoveren herenhuis met meer dan 500 M2 woonruimte en een terras aan de voorzijde. Uniek

Groot, dynamisch dorp met alle voorzieningen (diverse cafés, restaurants, bakker, supermarkt:), gelegen op 20 minuten van Olargues (geklasseerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk), op 25 minuten van Saint-Chinian, en op 1 uur van de stranden !

Mooi te renoveren burgerlijk huis vol geschiedenis, daterend uit de 18e eeuw, het onderscheidt zich door zijn prachtige leefruimte van meer dan 500 m2, die tal van mogelijkheden biedt ! Het omvat een tiental slaapkamers, verschillende salons/eetkamers, 3 keukens, 5 badkamers: een terras aan de voorzijde, kelders en een inrichtbare zolder! Een uniek object, met behoud van zijn oorspronkelijke charme, wachtend op nieuwe eigenaren die het een tweede leven kunnen geven! Ideaal om een chambres d’hôtes van te maken! In het hart van een dynamisch dorp !

Kelder = Kelders/werkplaats van bijna 50 m2.

Begane grond = Ingang via een groot terras op het zuidwesten van ongeveer 30 m2 + woonkamer van 24,64 m2 + salon van 30,90 m2 (antieke marmeren open haard) + keuken van 20,12 m2 (boven- en onderkasten, elektrische oven, magnetron, dubbele gootsteen, elektrische kookplaat) + badkamer van 6,47 m2 (marmeren wastafel, douche, WC) + salon van 28.38 m2 (antieke open haard) + hal (tweede entree) van 11,28 m2.

1e = Trap naar grote hal van 15,58 m2 + slaapkamer van 25 m2 (terracotta tegels en marmeren open haard) + badkamer van 15 m2 (WC, douche, wastafel, bidet) + slaapkamer van 22 m2 (marmeren open haard) + kamer van 10 m2 + master suite van 31 m2 (marmeren open haard) met eigen badkamer (WC, badmeubel, douche).

2e = Slaapkamer van 26. 78 m2 (open haard) met eigen badkamer (WC, badmeubel, douche).78 m2 (open haard) met ensuite badkamer van 4 m2 (bad, bidet, wastafel) + woonkamer van 27,28 m2 (open haard en houten vloer) + gang van 10,90 m2 + keuken van 10 m2 (onderkast, gootsteen, elektrische kookplaat, afzuigkap) + wc/wastafel van 2 m2 + slaapkamer van 11.06 m2 + slaapkamer van 25 m2 met 2 grote kasten.

3e = WC van 2 m2 + gang van 10,90 m2 + badkamer van 5,61 m2 (douche, wastafel, bidet) + keuken van 5 m2 + slaapkamer van 18 m2 + slaapkamer van 20 m2 + slaapkamer van 18 m2 (kasten) + slaapkamer van 18 m2.

4e = Inrichtbare zolder van ongeveer 80m2.

Diversen = Dubbele beglazing + houten luiken + centrale verwarming op stookolie + prachtige plafondhoogte van meer dan 3m + houten vloer/terracotta tegels/cementtegels + marmeren schouwen + mogelijkheid om te verdelen in meerdere appartementen + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2459 euro en 3327 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 2820 euro.

Prijs = 253.800 euro (Uniek !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 500 m2
Grondstukgrootte: 215 m2
Kamers: 10
Badkamers: 5
Referentie: S253800E

Overige eigenschappen
Laatste woningen
Buitenruimte
Renovatie vereist
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Pons-de-Thomières (34220), in Hérault