Object in Hérault

Charmant dorp met café, bakker, pizzeria, kapper: ideaal gelegen op 5 minuten van Thezan-les-Beziers en Beziers, 20 minuten van de luchthaven Beziers Cap d’Agde, en 25 minuten van de stranden!

Schitterende villa in Languedoc-stijl (gebouwd in 2009) met royale volumes en een woonoppervlakte van 210 m2 bestaande uit 3 slaapkamers (waaronder een master suite), 2 badkamers, een prachtige woon/eetkamer van 60 m2 en een volledig uitgeruste keuken van 27 m2. Daarnaast is er een volledig onafhankelijk gastenverblijf van 23 m2 (slaapkamer, uitgeruste keuken, doucheruimte en privéterras), evenals een ruime dubbele garage van 60 m2, een wasruimte en een enorme kelder van 250 m2 met een veelheid aan mogelijkheden, allemaal gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 1093 m2 (olijfbomen, palmbomen, kersenbomen, bananenbomen), met een zwembad op het zuiden, groot terras, jeu de boulesbaan, tuinhuisje, privéparkeerplaats, allemaal in een rustige omgeving met open uitzicht en weelderige omgeving.

Afhankelijk gastenverblijf van 23 m2
Begane grond = Een heerlijk gastenverblijf met een eigen ingang, inclusief een slaapkamer met open ingerichte keuken (gootsteen, elektrische kookplaat, afzuigkap, boven- en onderkastjes, koelkast), een doucheruimte (badmeubel, douche, toilet, kast, handdoekdroger), en openslaande deuren naar een aangenaam privéterras – perfect voor het ontbijt!

Hoofdwoning van 210 m2
Kelderverdieping = Zeer ruime kelder van 250 m2 verdeeld in verschillende ruimtes, met uitstekende opslagmogelijkheden en veelzijdige mogelijkheden + dubbele garage van 60 m2 met elektrische deuren + wasruimte.

Begane grond = Inkomhal van 12 m2 met kast en indrukwekkende plafonds van 6 m hoog + WC van 1. 95 m2 met wastafel + toilet van 1. 95 m2 met wastafel.95 m2 met wastafel + ruime 25 m2 master suite inclusief kleedruimte, badkamer (badmeubel, wc, ligbad, douche) en slaapkamer met sterrenhemel en schuifdeuren naar het terras + uitzonderlijke 60 m2 woon/eetkamer met centrale open haard en glazen schuifdeuren naar het terras + elegante 27m2 keuken (boven- en onderkasten, centraal eiland, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, afzuigkap, wijnkoelkast, bijkeuken en schuifdeuren naar het terras).

1e = Overloop van 7 m2 + wc van 2,27 m2 met wastafel + doucheruimte van 7,09 m2 (inloopdouche, badmeubel, handdoekdroger) + slaapkamer van 17,44 m2 (ingebouwde kast en openslaande deur naar terras met prachtig uitzicht) + kleedkamer van 8 m2 + slaapkamer van 18,35 m2 (openslaande deur naar terras) + terras van 20 m2 met prachtig uitzicht.

Exterieur = Prachtig aangelegd perceel van 1093 m2 met diverse bomen (olijf, kers, banaan, palm,:) + automatisch irrigatiesysteem + 6 x 3,5m zoutwater zwembad op het zuiden + jeu de boules baan + groot overdekt terras van bijna 60 m2 + tuinhuisje + toegang tot ” Bas Rhône ” water voor irrigatie van de tuin.

Bijzonderheden = Gebouwd in 2009 + dubbele beglazing + schuiframen + waterontharder + twee warmwatertanks (een gloednieuw) + parketvloer en tegelwerk + insert open haard + omkeerbare airconditioning met thermostaat in elke kamer + elektrische rolluiken + mogelijkheid om te onderhandelen over enkele meubels + eigen parkeerplaats + elektrische toegangspoort met automatisch verlichtingssysteem + 60m2 dubbele garage met elektrische deuren + jaarlijkse onroerende voorheffing van 2000 euro + alarmsysteem.

Prijs = 599.200 euro (Schitterende villa met inkomstenpotentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 233 m2
Grondstukgrootte: 1.093 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: CT599200E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Thézan-lès-Béziers (34490), in Hérault