Huis in Hérault

Een levendige kustplaats met alle voorzieningen, rijk aan lokaal leven, met drie wekelijkse markten, op slechts 5 minuten van het strand, 10 minuten van Vendres en 10 minuten van de luchthaven van Beziers/Cap d’Agde!

Schitterend 18e eeuws pand (voormalig restaurant), volledig gerenoveerd, met een totale woonoppervlakte van 348 m2. Het heeft 5 en-suite slaapkamers, 5 badkamers, meerdere salons/eetkamers/keukens, een professionele keuken, een wijnkelder, bijkeukens en een privé-appartement in het hoofdgebouw! Buiten kunt u genieten van een prachtig landschapspark van 3899 m2, rijk aan groen en gevarieerde fruitbomen (sinaasappel, citroen, kers, vijg, mandarijn, olijf, enz.), een rustig lager gelegen gebied met een spectaculair lagune-zwembad, een ruim terras naast de belangrijkste woonvertrekken, een charmante tuinbar/schuur voor cocktails, een jeu de boules baan en een grote privé parkeerplaats voor 10+ voertuigen!
Dit alles in het hart van de stad, op loopafstand van de winkels en op slechts 5 minuten van de zee!

Begane grond = Inkomhal van 16,85 m2 (voormalige receptie van het restaurant) met berging + 15,72 m2 woonkamer (originele marmeren open haard) + ruime hal met toilet van 4,55 m2 (met wastafel) + 2,55 m2 toilet met wastafel + 1..51 m2 toilet + lichte woonkamer van 54 m2 met grote glazen deuren die uitkomen op het terras + 30 m2 master suite bestaande uit 11,68 m2 slaapkamer met toegang tot het terras, 7,27 m2 en-suite badkamer (Italiaanse douche, badmeubel), 7,07 m2 kleedruimte, 2 m2 wasruimte en 1,77 m2 toilet + 3,17 m2 hal + 4,89 m2 geklimatiseerde wijnkelder + 3,20 m2 opslagruimte + 9..18 m2 bijkeuken/achterkeuken met toegang naar buiten + 40 m2 professionele keuken (volledig uitgerust – kan verwijderd worden indien nodig).

1e = 2,22 m2 overloop + 11 m2 slaapkamer met 4,65 m2 en-suite (douche, wastafel, toilet) + 1,69 m2 gang + 11,99 m2 slaapkamer met 3,75 m2 en-suite (douche, wastafel, toilet) + 127 m2 privé-appartement bestaande uit : 8,59 m2 gang + 4 m2 wasruimte + 1..14 m2 wc + 48 m2 open woonkamer met volledig ingerichte keuken (onderkasten, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser, koelkast) + 23 m2 master suite met 12 m2 slaapkamer, 5,65 m2 kleedkamer en 4,83 m2 badkamer (bad, wastafel, handdoekverwarmer) + 18,73 m2 mezzanine + 25 m2 master suite met en-suite (douche, wastafel, wc, kleedruimte).

2e = Ongeveer 60 m2 zolderruimte (ideaal voor opslag).

Exterieur = Schitterend, weelderig aangelegd terrein van 3899 m2 met een grote verscheidenheid aan bomen (kers, loquat, vijg, sinaasappel, citroen, mandarijn, Boeddha’s hand, clementine, olijf, aromatische kruiden) + druppelirrigatiesysteem + bronbemesting + jeu de boules baan + parkeerplaats voor meer dan 10 voertuigen + zwembad in lagune-stijl (ongeveer 14x6m, 1,5 m diep, chloorbehandeld).5m diepte, chloor behandeld) + bar / tuinhuisje gebied.

Diversen = Originele karakteristieke details (cementtegels, marmeren open haard, stenen trap) + dubbele beglazing in alle kamers + houten luiken + omkeerbare airconditioning in alle kamers + volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren (elektriciteit, sanitair) + riolering + gelegen in een overstromingsgebied (alleen het onderste deel van de tuin getroffen eenmaal in 18 jaar!) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 3729 euro + perfect voor B&B-project.

Prijs = 972.000 euro (Uitzonderlijk pand! Ideaal voor verhuur aan de kust!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 348 m2
Grondstukgrootte: 3.899 m2
Kamers: 5
Badkamers: 5
Referentie: SB972000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Vendres (34350), in Hérault