Object in Hérault

Een mooi en pittoresk dorp gelegen in het hart van het Regionale Natuurpark van de Haut-Languedoc, met de rivier de Orb die er doorheen stroomt, verschillende restaurants en cafés. Ideaal gelegen op slechts 5 minuten van Herepian, 10 minuten van Bedarieux (een volledig uitgeruste stad met een treinstation) en slechts 45 minuten van de stranden.

Charming stenen dorpshuis, met een woonoppervlakte van 150 m2, bestaande uit 3 slaapkamers, een woonkamer, een ruime keuken, een aantrekkelijke mezzanine, een grote badkamer, verschillende kelders, een garage en een prachtige binnenplaats. Dit huis zal liefhebbers van steen en authenticiteit aanspreken! In het hart van een pittoresk dorpje aan de rivier, met prachtige wandelingen in het regionale natuurpark.

Begane grond = Inkomhal van 1,99 m2 + 2 grote kelders van 26 m2 en 35 m2 met deuren naar buiten + garage van 20 m2 voor een auto.

1e = Overloop van 1,63 m2 + mooie ingerichte keuken van 29 m2 (boven- en onderkasten, dubbele gootsteen, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap) + woonkamer van 21,92 m2 met open haard en deur naar de binnenplaats van ongeveer 10 m2 + WC van 2..76 m2 met wastafel en wasruimte + slaapkamer van 15 m2 + badkamer van 13,40 m2 (dubbel badmeubel, hoekbad, douche, verwarmd handdoekenrek).

2e = Grote mezzanine van 35 m2 geschikt als kantoor/bibliotheek of salon + hal van 1 m2 + slaapkamer van 18 m2 + slaapkamer van 13 m2.

Diversen = Gedeeltelijke dubbele beglazing + betegelde en houten parketvloer + centrale verwarming op olie en open haard insert + dak in goede staat + riolering + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1352 euro en 1830 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer 970 euro.

Prijs = 235.000 euro (Zo charmant! Uitstekend potentieel voor zomerverhuur!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 73873
Grootte object: 150 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: VH235000E

Overige kenmerken
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Villemagne-l'Argentière (34600), in Hérault