Object in Lot-et-Garonne

Een 150 jaar oude, prachtig gelegen boerderij met 3 slaapkamers en aangebouwde duiventil biedt een fantastische mogelijkheid om niet slechts één groot huis, maar drie woningen te creëren en nog steeds een schuur van 200 m² over te houden (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

De boerderij is al een paar jaar niet bewoond en heeft een royale entree, keuken, eetkamer, woonkamer en studeerkamer, samen met een slaapkamer, doucheruimte en apart toilet op de begane grond. Boven is een enorme overloop die een geweldige speelkamer of misschien 2 kamers zou kunnen worden, evenals nog 2 slaapkamers.

Er zijn 3 schuren, waarvan er twee aan de hoofdboerderij vastzitten. Ze bieden veel ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. Er zijn veel mogelijkheden voor woningbouw (afhankelijk van toestemming), kunstenaarsateliers, opslag van voertuigen of zelfs dieren. De laatste schuur is een onafhankelijke tabaksdroogschuur, ook hier weer rijp voor ontwikkeling zodra de vereiste vergunningen zijn verleend.

Het land van 8000 vierkante meter is grotendeels vlak grasland, met wat fruitbomen en wijnranken, vlakbij de rivier de Dropt. De omtrek van het land moet nog worden bepaald en er is potentieel voor meer, mocht de koper meer ruimte nodig hebben.

De populaire steden Duras, Marmande en Eymet zijn gemakkelijk te bereiken.

Dit object vertegenwoordigt een fantastische ontwikkelingsmogelijkheid om een grote meergezinslocatie, gites of zelfs op te splitsen in aparte woningen met behoud van privacy te creëren.

Prijs inclusief makelaarskosten : 225.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 210.281 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Duras (47120), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).