Object in Lot-et-Garonne

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een mooie hal met terracotta tegels zet de toon voor dit charmante huis, dat vol zit met traditioneel karakter. In het hart ligt de woonkeuken in boerderijstijl, compleet met een Aga fornuis op houtpellets en de originele pruimendroogoven, een zeldzaam en authentiek kenmerk dat het erfgoed van het huis laat zien.

De uitnodigende woonkamer heeft een Dovre houtkachel, die een gezellige sfeer creëert voor ontspannen avonden, terwijl de begane grond ook een stijlvolle badkamer biedt met een vrijstaand bad.

Boven zijn er drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met authentieke houten vloerdelen, samen met een familiebadkamer en toilet. De zolder biedt nog meer mogelijkheden, hetzij voor verbouwing (afhankelijk van de benodigde vergunningen) of als nuttige extra opslagruimte.

Buiten beschikt het huis over talloze bijgebouwen, waaronder houtopslag en tuinhuisjes, waarvan er een slim is aangepast als extra overloopslaapkamer. Een aanzienlijke werkplaats van 63 m² grenst aan het huis en biedt uitstekende ruimte voor verschillende doeleinden.

Het huis staat centraal op het perceel, met een boomgaard aan de voorkant en een paddock aan de achterkant. Een met wijnranken overdekt terras biedt de perfecte plek om buiten te dineren of schaduw te zoeken op warme zomeravonden, wat bijdraagt aan de charme van het huis en de aantrekkingskracht van de levensstijl.

Prijs inclusief makelaarskosten: 380 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 358 491 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Duras (47120), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).