Object in Lot-et-Garonne

Uitzonderlijk dorpshuis verdeeld over drie verdiepingen, dat op prachtige wijze industriële charme en modern comfort combineert. Er is geen buitenruimte, waardoor dit een ideaal vakantiehuis is dat u gewoon kunt afsluiten en achterlaten, vooral omdat het op slechts een steenworp afstand ligt van restaurants, bars, de wekelijkse en zomerse avondmarkt, een supermarkt en het kasteel waar het hele jaar door regelmatig evenementen worden gehouden.

Door de flexibele indeling is het mogelijk om op de begane grond een professionele activiteit uit te oefenen (mits de nodige vergunningen worden verkregen) en op de eerste en tweede verdieping privéwoonruimte te hebben. Bij binnenkomst in dit unieke huis zult u onder de indruk zijn van de ruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij de kamerhoge ramen en deuren aan beide uiteinden van de kamer. De begane grond omvat een volledig uitgeruste receptie of bar, een grote woonkamer die wordt verdeeld door deuren in industriële stijl. Een metalen, industriële wenteltrap leidt naar de tweede verdieping met een grote hoofdslaapkamer, een woonkamer met veel ingebouwde kasten, een kitchenette/wasruimte, een toilet met wastafel en veel opbergruimte op de overloop. De derde verdieping bestaat uit een slaapkamer, intiem en volledig vrij van inkijk van buren, en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. Het hele pand is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, waarbij zorgvuldig is gelet op het behoud van de ziel van de ruimte. Het zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een unieke woonomgeving die ruimte, licht en rust combineert, en dat alles op slechts een steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen.

De huidige eigenaren hebben geen auto, omdat ze alle voorzieningen binnen handbereik hebben, maar er is wel parkeergelegenheid op straat voor de deur. Prijs inclusief makelaarskosten: 194 400 € Prijs exclusief makelaarskosten: 180 000 € Koperscommissie, inclusief belasting: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Duras (47120), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).