Object in Lot-et-Garonne

Dit uitzonderlijke onder architectuur gebouwde huis ligt op slechts enkele minuten van het charmante stadje Fongrave aan de rivier en biedt de perfecte mix van luxe, ruimte en comfort. Met een royale woonoppervlakte van 420 m² op 2 hectare prachtig onderhouden grond is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en eigentijds wonen in een schilderachtige landelijke omgeving.

Stap door de entreehal naar een ruime ontvangstruimte, aangevuld met een gastentoilet. De elegante eetkamer geeft direct uit op een prachtig overdekt terras op het westen – perfect voor entertainment – met een ingebouwde barbecue en een sprankelend zwembad.

Het hart van het huis is de prachtige, volledig uitgeruste keuken met alle moderne gemakken, naast een praktische wasruimte / pantry met toegang tot de traditionele stenen wijnkelder.

De master suite op de begane grond is een waar toevluchtsoord, compleet met een eigen kleedkamer, luxe doucheruimte en een wellnessruimte met fitnessruimte en jacuzzi.

Op de bovenverdieping is een karaktervolle woonkamer met prachtige balkenplafonds, metselwerk en een houtkachel die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De bovenverdieping heeft ook vier extra slaapkamers en twee moderne badkamers.

Buiten beschikt het pand over een grote tabaksschuur met een stevig dak en een extra grote schuur die uitstekende mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of opslag. Het terrein heeft een eigen bron voor irrigatie van de tuin en elektrische poorten zorgen voor veiligheid en gemak.

Dit huis wordt efficiënt verwarmd via een milieuvriendelijk warmtepompsysteem en combineert traditionele charme met energiebewust wonen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 842 700 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 795 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Fongrave (47260), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).