Object in Lot-et-Garonne

Deze eigentijdse villa biedt een ideale combinatie van modern comfort, veiligheid en landelijke charme. Met een woonoppervlakte van 140 m² op een prachtig onderhouden perceel van 2.058 m² is het perfect geschikt als vakantiehuis, een veilige lock-up-and-leave of een comfortabele permanente woning. Het pand is gebouwd in 2006 en gerenoveerd in 2021 en verkeert in uitstekende staat.

Met een lichte zuidoostelijke ligging en een panoramisch uitzicht over het omliggende platteland biedt de woning een rustige en privéomgeving. Elektrische poorten, volledige omheining, elektrische rolluiken en dubbele beglazing zorgen voor een hoog niveau van veiligheid en gemoedsrust. Alle lokale winkels liggen op slechts vijf minuten rijden, wat zorgt voor dagelijks gemak.

De indeling van het interieur is doordacht en bevindt zich op één niveau. Een uitnodigende entree leidt naar een ruime woon- en eetkamer van 40 m², die baadt in natuurlijk licht en is voorzien van schuiframen en een houtkachel. De aangrenzende keuken van 15 m² is modern en praktisch, aangevuld met een aparte wasruimte van 10 m². Een gang leidt naar de drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, wat uitstekend comfort biedt voor familie en gasten.

De woning beschikt verder over een dubbele garage met elektrische deuren en een tuinhuisje. Meubilair en inboedel kunnen desgewenst apart worden gekocht (onder voorbehoud van afzonderlijke onderhandelingen). Met zijn moderne constructie, hoogwaardige afwerking, open uitzicht op het platteland en directe bewoonbaarheid is deze charmante villa een ideaal onderhoudsvriendelijk huis of vakantieverblijf.

Prijs inclusief makelaarskosten: 256 800 € Prijs exclusief makelaarskosten: 240 000 € Koperscommissie, inclusief belasting: 9%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Miramont-de-Guyenne (47800), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).