Object in Lot-et-Garonne

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Aan het einde van een rustig laantje, omringd door glooiend landschap en volledige privacy, ligt dit prachtige pand op 1,5 hectare eigen grond, zonder directe buren en met adembenemend panoramisch uitzicht in elke richting. Volgroeide bomen, waaronder sierlijke lindebomen en een rijke variëteit aan fruit- en notenbomen, vullen de prachtig aangelegde tuinen en creëren een serene en pittoreske omgeving door de seizoenen heen.

Het hoofdgebouw biedt een indrukwekkend ruime woonkamer met karakter in overvloed. Het hart van het huis is een prachtige woonkamer van 50 m² met originele vloeren, hoge plafonds en een elegante open haard – ideaal voor entertainment of rustige avonden. Op de begane grond zijn ook twee goed ingerichte badkamersuites, terwijl er boven drie comfortabele slaapkamers en twee extra badkamers zijn.

Een charmant overdekt terras leidt direct vanuit de keuken en biedt de perfecte plek om buiten te eten. Aan de achterzijde zorgt een omheinde binnentuin, slim gevormd uit een voormalige schuur, voor nog meer privacy en charme. Meerdere terrassen zijn zorgvuldig gepositioneerd rond het huis, zodat je vanuit elke hoek van de tuin en het omringende landschap kunt genieten.

Een aangrenzende stenen schuur van 50 m² biedt uitstekende opslag- of atelierruimte en kan eventueel worden verbouwd om het woongedeelte uit te breiden (afhankelijk van de benodigde vergunningen). Daarnaast biedt een grote zolder met een eigen toegang een opwindend potentieel voor conversie (afhankelijk van de benodigde vergunningen) – als extra accommodatie of een zelfstandig appartement.

Modern comfort is onder andere glasvezelinternet, een alarmsysteem, een irrigatiesysteem in de tuin, een waterput en centrale verwarming op olie. Het pand is jarenlang liefdevol onderhouden als vakantiehuis door een schrijfster en straalt een rustige elegantie en poëtische warmte uit die haar creatieve geest weerspiegelt. Romantisch, gastvrij en echt speciaal, dit is een huis met een ziel – een zeldzame kans op een werkelijk uitzonderlijke locatie.

Prijs inclusief makelaarskosten : 499 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 470 755 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Lauzun (47410), in Lot-et-Garonne