Object in kavel

Als je dicht bij het hart van een levendige middeleeuwse stad wilt wonen, maar toch in een rustige woonwijk, dan is dit solide huis van drie verdiepingen in Gourdon wellicht iets voor jou.

Met een uitzonderlijk uitzicht op de oude stad biedt dit huis flexibele leefruimte binnen en buiten. De belangrijkste woonruimte is licht en open, met een moderne inbouwkeuken en een lounge/eetkamer die uitkomt op een heerlijk overdekt terras, perfect om het hele jaar door buiten te eten. Er is ook een praktische bijkeuken. De tuin strekt zich uit rond alle vier de zijden van het huis, maar blijft toch gemakkelijk te beheren.

De indeling omvat drie slaapkamers op de begane grond, samen met een doucheruimte en toilet, plus nog twee slaapkamers en nog een doucheruimte op de bovenverdieping. Deze verdieping heeft ook twee goed geïsoleerde zolderkamers: een wordt momenteel gebruikt als hobbykamer met daglicht en de andere als opslagruimte.

Het kelderniveau biedt veel praktische ruimte met een grote garage/werkplaats, een wasruimte, een ruime kelder en een kantoor. Dankzij de bestaande voorzieningen kan een deel van deze ruimte gemakkelijk worden omgebouwd tot een onafhankelijke studio met een eigen toegang (afhankelijk van de benodigde vergunningen) en het fantastische uitzicht.

Tot de praktische kenmerken behoren een hoge mate van isolatie, zonnepanelen voor warm water en een centraal verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp.

Een opknapbeurt en modernisering van de badkamer zou het pand nog mooier maken.

Op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, de bioscoop en meer is dit een huis dat uitstekend werkt als hoofdverblijf of als flexibel vakantiehuis met ruimte voor vrienden en familie.

Prijs inclusief makelaarskosten :328.600
Prijs exclusief makelaarskosten: 310.000
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Gourdon (46300), in Lot