Object in Tarn

Hamlet zonder winkel, gelegen op 5 minuten van Saint Germain des Pres, 25 minuten van Castres en 1 uur van Toulouse (binnenkort slechts 30 minuten met de snelweg).

Uniek ! Prachtig domein uit de 18e eeuw met een hoofdhuis (voormalige Lauragaise boerderij), een onafhankelijke gite (gastenverblijf), een ontvangstruimte, een recreatieruimte (dans, yoga:), een stenen schuur die gerenoveerd kan worden en vele bijgebouwen, op 32888 m2 grond met een bovengronds zwembad, mooi en vredig uitzicht op veld en bos ! Een aangename plek die vele mogelijkheden biedt ! Momenteel gerund als een bedrijfsactiviteit voor evenementen (bruiloft, jubileum:) die kan worden voortgezet (met dezelfde commerciële naam, internet websites, alle 2025 boekingen:). Natuurlijk kan dit pand ook gewoon gebruikt worden als ruim familiehuis. Groot potentieel !

Ontvangstruimte en bijgebouwen van 351 m2
Begane grond = Trouw-/verjaardagzaal van 145 m2 (hoog plafond van meer dan 6m) + barruimte van 10 m2 + ontspanningsruimte van 42 m2 (dans, yoga:) + kleedkamer van 18 m2 (3 wc’s, waarvan één toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en 1 douche) + keuken van 22 m2 (ruimte voor de cateraar tot ERP-normen).
1e = Mezzanine van 12 m2 + inrichtbare zolder van 102 m2 (te renoveren indien nodig, een vergunning is geaccepteerd).

Een voormalige stal van 60 m2
Een voormalige stal op 2 niveaus biedt een totaal van 60 m2 na renovatie (vergunning is geaccepteerd).

Bijgebouw van 32 m2 (houten skelet)
Werkelijk in gebruik als kantoor, deze studio is volledig onafhankelijk en met wateraansluiting.

Hoofdwoning van 143 m2
Begane grond = Entree van 6,2 m2 + gang van 3,5 m2 + wasruimte van 5..5 m2 + WC van 1,5 m2 + woonkamer van 28,5 m2 (houtkachel) + eetkamer van 11 m2 + keuken van 11 m2 (gootsteen, elektrische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap).

1e = Gang van 7 m2 + kantoor van 8,2 m2 + slaapkamer van 12,4 m2 + slaapkamer van 11.3 m2 + ouderslaapkamer van 22 m2 met aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel) en kleedruimte + toilet van 2 m2 + badkamer van 8,8 m2 (dubbele wastafel, grote Italiaanse inloopdouche, bad).

Afhankelijk gastenverblijf (110 m2)
Begane grond = Grote woonkamer van 50 m2 met salon/eetkamer en open keuken + toilet van 2,8 m2 + wasruimte van 5,8 m2.8 m2 + wasruimte van 5,5 m2.

1e = Hal van 4,2 m2 + slaapkamer van 25 m2 met aangrenzende doucheruimte (italiaanse inloopdouche, wastafel, wc) + slaapkamer van 26 m2 met aangrenzende douche (italiaanse inloopdouche, wastafel, wc) + saunaruimte van 4..26 m2.

Buitenkant = Terrein van 32888 m2 met bos en velden + prachtig uitzicht + bovengronds zwembad (5x4m, waterglijbaan).

Extra’s = Volledig gerenoveerd + warmtepomp systeem (hoofdwoning) + elektrische verwarming (gite) + omkeerbare airconditioning (ontvangstruimte) + 72 m2 fotovoltaïsche zonnepanelen (2500 Euro/jaar) + septik tank volgens normen + parkeerplaats voor klanten (meer dan 35 plaatsen) + carport van 55 m2 + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1240 Euro en 1730 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 2641 euro.

Prijs = 756.000 euro (Ideaal als gezinswoning of om het bedrijf voort te zetten!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 696 m2
Grondstukgrootte: 32.888 m2
Kamers: 5
Badkamers: 5
Referentie: SP836000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Castres (81100), in Tarn