Object in Tarn

Deze charmante boerderij ligt in het hart van het platteland van de Tarn en biedt een uitstekend potentieel voor een zeer redelijke prijs, ideaal gelegen op slechts 30 km van Albi en 15 km van het zeer gewilde bastidedorp Cordes-sur-Ciel.

Het object bestaat uit een hoofdwoning van 140 m², een reeks agrarische bijgebouwen en 2 hectare aangrenzend weiland, met de optie om extra land aan te kopen.

Het huis is zorgvuldig onderhouden en heeft geprofiteerd van aanzienlijke verbeteringen, waaronder dubbele beglazing, en meer recentelijk de installatie van een hybride warmtepomp, wat resulteert in een zeer respectabele energieprestatie voor een huis van dit type.

De bijgebouwen omvatten een schuur/stal van 260 m², een kelder en een afdak, die een breed scala aan mogelijkheden bieden voor verbouwing (afhankelijk van de benodigde vergunningen) of gebruik (opslag, landbouwactiviteiten, toerisme of ambachtelijke projecten).

Het huis ligt op het zuiden en biedt een open, ononderbroken uitzicht op de Pyreneeën, in een rustige en ongerepte omgeving.

Het hoofdgebouw heeft op de begane grond een keuken, een woonkamer, een eetkamer en een traditionele bijkeuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een familiebadkamer.

Deze boerderij biedt een ideale balans: een comfortabel formaat, direct bewoonbaar huis, praktische bijgebouwen en aantrekkelijke grond die al in de prijs is inbegrepen, met de mogelijkheid om het bedrijf uit te breiden tot maximaal 24 hectare.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 194 400 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 180 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Mirandol-Bourgnounac (81190), in Tarn