188 m2 woning, hoofdwoning met gite in Rians

Verscholen in het hart van het dorp, een woning van 188 m2 volledig gerenoveerd in 2011, met een “B” energieprestatie classificatie, bestaande uit: een vrijstaand T5 hoofdgebouw op een niveau met een woonkamer van 36 m2 met ingerichte keuken, open haard en “Home Cinema” met bedrade luidspreker in het plafond (voor een ongelooflijk geluidseffect!), 4 mooie slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer met douche en toilet, een tweede badkamer met douche, apart toilet, een studie, een bijkeuken / stookruimte en een kleedkamer / kast: niet aangrenzend!), 4 mooie slaapkamers waaronder een ouderlijke suite met doucheruimte en wc, een tweede doucheruimte, aparte wc, een studeerkamer, een bijkeuken/ketelruimte en een kleedkamer/kast: niet aangrenzend aan het huis is een onafhankelijke T3 gite van 57 m2 met zomerkeuken met vuurvaste betonnen pizzaoven en togne stone om te koken boven een houtvuur, een slaapkamer, doucheruimte met wc, privéterras en aparte toegang. Buiten zijn er twee opslagruimtes, een zwembad van 8,5 x 4,5 met buitendouche, een jacuzzi, verschillende terrassen, een gemetselde barbecue en een poolhouse met bar. De woning is voorzien van PVC dubbele beglazing, 16 zonnepanelen met doorverkoop aan EDF, 2 zonnepanelen voor de productie van warm water, omkeerbare airconditioning, riolering en een volledig omheinde tuin van ca. 700 m2 op een dominant perceel met ononderbroken uitzicht over de velden van Rians. Kan gemeubileerd verkocht worden. Onberispelijke staat: een kans om te grijpen. “Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Energieverbruik 48 kWh/m²/jaar.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Rians (83560), in Var