Object in de Var

In Rians, in het hart van het platteland met uitzicht op de Alpen, een gerenoveerde villa met ca. 108 m2 woonoppervlak, bestaande uit op de begane grond een zit/eetkamer van ca. 35 m2 met open haard, een halfopen, gemeubileerde en half ingerichte keuken van 10 m2, een aangebouwde garage die momenteel is verdeeld in een berging en een opslagruimte, een doucheruimte met Italiaanse douche en toilet en een slaapkamer met bergruimte. Op de bovenverdieping een gang met bergkast en directe toegang tot buiten met balkon omringd door wijnranken, 2 slaapkamers waarvan één met dressing, evenals een kleedkamer van ongeveer 3 m2 en een badkamer met toilet. Buiten een berging met een erker van 8 m2, 3 tuinhuisjes en een chalet, een overdekt terras, meerdere parkeerplaatsen en een kippenhok,
een moestuin met kas, en een bovengronds zwembad van 6,5 x 3,5 m met houten vlonders. Het huis is voorzien van PVC dubbele beglazing, elektrische en houtgestookte verwarming, dakisolatie van inblaaswol, een Verisure alarmsysteem en een septic tank. Het aangelegde terrein van 1825 m2 is volledig omheind met elektrische poorten en heeft geen inkijk. Een echte coup de cour voor een gezin of iedereen die op zoek is naar rust en groen… Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Energieverbruik 161 kWh/m²/jaar.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Rians (83560), in Var