Object met zwembad in Vienne

Genesteld boven de rivier de Vienne en uitkijkend over het charmante dorpje Availles-Limouzine, strekt dit uitzonderlijke landgoed zich uit over ongeveer 4 hectare grond. Het wordt momenteel geëxploiteerd als een gîtecomplex (een toekomstige eigenaar moet mogelijk opnieuw de benodigde vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen) en beschikt over een verwarmd zwembad, een speeltuin, een miniboerderij en een hoofdwoning.

Het hoofdgebouw valt op door zijn grote veelzijdigheid. Het herbergt zes zelfstandige gîtes voor maximaal 40 gasten, elk met een eigen keuken, woonkamer, privétoegang naar buiten en een variabel aantal slaapkamers en badkamers. Gemeenschappelijke ruimtes bieden voldoende ruimte voor grote groepen om samen te komen voor vakanties, bruiloften of andere privé-evenementen.

Het hoofdgebouw heeft zeven slaapkamers, elk met een eigen badkamer, samen met verschillende ontvangstruimten. Vroeger was het verdeeld in drie onafhankelijke woningen, maar dankzij de drie trappen en aparte ingangen kan het gemakkelijk weer als zodanig worden heringedeeld. Met een onlangs geïnstalleerd zonne-energiesysteem heeft het huis een energieklasse C.

Naast het hoofdhuis staat een gastenhuisje met twee slaapkamers en twee badkamers met douche, dat gemakkelijk dienst kan doen als zevende gîte.
Zowel het hoofdhuis als een van de gîtes in het hoofdgebouw zijn rolstoeltoegankelijk. Het pand is aangesloten op de riolering en heeft centrale gasverwarming.

Het dorp Availles-Limouzine, op loopafstand, biedt alle essentiële voorzieningen, waaronder een restaurant, kruidenier, basisschool, artsen, tandarts en apotheek. Nabijgelegen steden zoals L’Isle Jourdain en Confolens bieden een breder scala aan winkels, middelbare scholen, restaurants, cafés en een ziekenhuis.

De omgeving biedt een grote verscheidenheid aan toeristische activiteiten: ziplinen, bungeejumpen, motorsporten, paardrijden, zwemmen, kajakken, fietsen en wandelen. Er zijn ook wildparken, tuinen en historische plekken om te verkennen.

Een zeldzame kans die een commerciële onderneming, vakantieaccommodatie en een gezinswoning combineert in een prachtige natuurlijke omgeving.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Availles-Limouzine (86460), in Vienne (regio Nouvelle-Aquitaine).