Object in Vienne

Uitzonderlijk hippisch landgoed van meer dan 25 hectare, gelegen naast het Château de Bourg-Archambault, in een rustige, landelijke omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen in het nabijgelegen Montmorillon.

Luchthavens van Poitiers en Limoges zijn gemakkelijk te bereiken, net als het snelwegennetwerk.

Dit landgoed is op maat gemaakt voor professionele paardentrainers, of gebruik als manege/vakantiecentrum, en is zeer aanpasbaar.

Het hoofdgebouw van 300 m2 is onlangs volledig gerenoveerd en is goed geïsoleerd met dubbele beglazing. Er is een grote woon/eetkamer van 100 m2 met een centrale kachel, een prachtige open keuken, vijf comfortabele slaapkamers (waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer/toilet) en twee extra doucheruimtes. Er is een zwembad en een aangrenzend gebouw om te renoveren voor extra accommodatie (momenteel is er een kleine flat en wordt het ook gebruikt voor vee).

De buitenfaciliteiten bestaan uit 2 werkruimtes, waarvan er een uit gras bestaat en de andere (40x50cm) uit getint Fontainebleau zand, een ronde pen van 18 meter gemaakt van gedraineerd zand omlijst door houten rails, en een buitendouche voor paarden (met warm water) op een rubberen mat.

De binnenfaciliteiten bestaan uit tien ruime boxen en extra grote boxen in verschillende gebouwen, die zijn gebouwd om gemechaniseerd behandelen/uitstrooien mogelijk te maken.

Alle gebouwen zijn voorzien van driefase 380v elektriciteit en automatische drinkbakken zijn aangesloten op een ruwvoerbron, met de optie om over te schakelen op leidingwater als dat nodig is.

Verdere bijgebouwen op de binnenplaats bieden aanzienlijke ruimte voor opslag of kunnen worden ingericht voor kantoor-/aanvullend accommodatiegebruik: deze omvatten een schuur/garage en een werkplaats.

De weiden en graslanden worden begrensd door bos, zijn goed beschermd tegen de wind en georganiseerd in paddocks en weiden van verschillende grootte plus een groot hooiland (dit behoort tot het naburige château, maar hooi kan worden genomen).

Het is mogelijk om een galop van ongeveer 2 km te maken zonder het landgoed te verlaten.

Landbouwsubsidies van het Europese landbouwbeleid van momenteel €20.000 per jaar zijn beschikbaar en kunnen worden overgedragen aan de nieuwe eigenaren voor een extra bedrag.

Dit object biedt een enorm potentieel en geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar voor meer informatie (er is een video beschikbaar) of om een bezichtiging te organiseren.

Prijs inclusief makelaarskosten : 590 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 556 604 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bourg-Archambault (86390), in Vienne