Romagne-sous-Montfaucon

€270.000

Romagne-sous-Montfaucon, Romagne-sous-montfaucon

Property Type: Huis
9 Bedrooms 6 Bathrooms

Contact opnemen

Prachtige chambres d'hotes in de omgeving van Verdun.

Er is ook een Campingterrein aanwezig, op dit moment niet in gebruik. (4000m2)

De villa is gesitueerd aan de rand van het dorp en opgedeeld in een privé woonhuis, 2 appartementen en 4 gastenkamers met elk hun eigen badkamer, wastafel, een bad of douche en toilet. Totaal 7 badkamers. Alle gastenkamers zijn tweepersoons kamers. Elke kamer ademt de authentieke Franse sfeer uit. Vanuit elk vertrek een prachtig uitzicht op de tuin en het glooiende Franse landschap met akkers en weiland met in de verte een bosrand.

Elk vertrek is voorzien van draadloos internet (WiFi), kastruimte, verwarming.

De tuin van 10.000m2 is prachtig onderhouden en uw gasten kunnen hier genieten van de vogels en de natuur.

De bezienswaardigheden met betrekking tot de Eerste Wereldoorlog zijn in het bijzonder het Amerikaans militair kerkhof van Romagne-sous-Montfaucon dat uit een oppervlakte van 52 Ha beslaat en 15.000 graven heeft van gesneuvelden tijdens het Meuse-Argonne-offensief en Een bezoek aan de plaats Verdun waar u een aantal herdenkingsplaatsen of musea kunt bezoeken. Memorial van Verdun of de ondergrondse citadel van Verdun.

Ideaal voor mensen die van wandelen, motorrijden, fietsen en de natuur houden.

In de omgeving vindt u de steden Sedan, Reims, en bar le Duc. Op ongeveer 3,5 uur rijden van Breda of Maastricht.

Appartement Champagne:
Dit luxe hoek-appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een opp. van 42 m2.

Dit hoekappartement is gesitueerd op het zuiden en heeft in zowel de woonkamer als slaapkamer dubbele grote ramen voorzien van isolatie-glas en rolluiken. Binnen wordt dit opgesierd met vitrages en overgordijnen. De woonkamer heeft uitzicht op de voortuin en een vergezicht over de weilanden en akkers. De slaapkamer grenst aan de achtertuin.

Het complete appartement is voorzien van alle comfort zoals centrale verwarming, complete keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast met diepvriesvak, 4 pits gaskookplaat, magnetron en natuurlijk een vaatwasmachine e.d. Verder in de woonkamer een riante zithoek met een marmeren schouw voorzien van inzet-haard met glas ook aanwezig een eettafel.

Ook heeft u de beschikking over een audio/cd en mogelijkheid tot gratis gebruik van draadloos internet en satelliet flat screen TV.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel-meubel met spiegel en toilet.

De slaapkamer is stijlvol antiek "Frans" ingericht met een garderobekast en een groot bed afmeting 180 x 200 cm. (2 x 90cm)

Appartement Papillon:
Dit luxe appartement bevindt zich op de begane-grond en heeft een oppervlakte van 45 m2.

De woonkamer heeft grote ramen voorzien van isolatie-glas en rolluiken. Binnen wordt dit opgesierd met vitrages en overgordijnen. De woonkamer heeft uitzicht op de voortuin en een vergezicht over de weilanden en akkers. De slaapkamer grenst aan de achtertuin.

Het complete appartement is voorzien van alle comfort zoals centrale verwarming, complete keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast met diepvriesvak, 4 pits gaskookplaat, magnetron en natuurlijk een vaatwasmachine e.d. verder in de woonkamer een eettafel met stoelen en riante zithoek met een open haard. Verder in de woonkamer een riante zithoek met een marmeren schouw voorzien van inzethaard met glas ook aanwezig een eettafel met 4 stoelen.

Ook heeft u de beschikking over een audio/cd en mogelijkheid tot gratis gebruik van draadloos internet en satelliet flat screen TV .

De slaapkamer is stijlvol ingericht met een toilettafelmeubel compleet met haardroger, een groot luxe bed met een afmeting van 180 x 200 cm (2 x 90cm) voorzien van 2 elektrisch verstelbare lattenbodems. Op verzoek kunnen de bedden ook los van elkaar worden geplaatst. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en toilet.

4 Gastenkamers:
De  royale gastenkamers bevinden zich op de 1e verdieping en hebben ramen met uitzicht op de tuin.

Alle gastenkamers zijn stijlvol ingericht met een groot luxe bedden, afmeting 180 x 200 cm. Op verzoek kunnen de bedden ook los van elkaar worden geplaatst. De badkamers zijn voorzien van een badkamer met douche, wastafel met spiegel en toilet.

Ook heeft u de gastenkamers beschikking over een audio/cd en mogelijkheid tot gratis gebruik van draadloos internet en satelliet flat screen TV .

Bij de gastenkamers is een pantry in de hal voorzien van koffie apparaat en waterkoker met koelkast voor algemeen gebruik.

Algemeen:
Het totale huis is voorzien van alle comfort zoals centrale verwarming. De centrale verwarmingsinstallatie is op afstand in te schakelen via internet. Alle radiatoren zijn voorzien van Danfoss thermostaat radiatorkranen.

Het gehele huis is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen van het fabricaat REHAU en alle voorzien van rolluiken. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas HR++ , en uitgevoerd in draai-kiep stand compleet met vliegenhorren. De dakpannen, goten en hemelwaterafvoer (zink) zijn in 2016 vervangen.

De warmwatervoorziening d.m.v. een centrale indirect gestookte boiler van 400 ltr, en er is een warmwater- circulatieleiding. Alle waterleidingen zijn compleet vervagen.

De waterleiding is voorzien van een water-onthardingsinstallatie, zodat er  geen kalk in het water aanwezig is. In de hoofdkeuken van het woonhuis is nog een extra waterfilter geplaatst voor drinkwater.

Er zijn 2 gescheiden wifi netwerken geïnstalleerd, een netwerk voor gasten en een netwerk privé.

Alle ruimtes zijn voorzien van brandmelders.

De gehele tuin is afgesloten d.m.v. hekwerk en 2 toegangspoorten.

Bij de hoofdpoort is een fotocel geplaatst die is aangesloten op een mobiele ontvanger zodat u altijd een signaal ontvangt bij in- en uitgaan van de hoofdpoort.

Renovatie:
Renovatie tussen 2005 en 2010, hele woning nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, nieuwe cv installatie, ketel en radiatoren, nieuwe waterleidingen en boiler indirect gestookt, elektra, enz.

Omgeving en tuin:
De tuin van 10.000m2 is prachtig onderhouden en heeft de uitstraling van een park met paden waar u kunt genieten van bomen en planten. Uw gasten kunnen hier genieten van de vogels en de natuur. Dit zeer landelijke gebied met prachtige vergezichten heeft een rijke, gevarieerde natuur.

Er zijn aan het woonhuis twee veranda’s waar u heerlijk kunt zitten. Aan de veranda is ook een elektrische zonwering van 5 mtr breed met een uitval van 3,5 mtr aanwezig.

Ook hebben wij in de tuin diverse voederplaatsen voor vogels. In de tuin staan op diverse plaatsen terrasstoelen met tafels en parasol om lekker te genieten van de bloemen en planten en vogels. Het fruit bij ons in de tuin, appels, bramen, frambozen, bessen, kersen en vijgen mogen door onze gasten worden geplukt voor consumptie.

Extra:
In de appartementen en gastenkamers blijft de gehele inrichting van o.a. meubels, alsmede de complete stoffering van vitrages en overgordijnen aanwezig. De keukens zijn compleet ingericht o.a. 4 pits kookplaat, vaatwasser, magnetron,pannen, bestek, servies en keukenbenodigdheden.
Ook de website blijft beschikbaar voor nieuwe eigenaar.
De TV schotelinstallatie met voorzieningen in appartementen en gastenkamers zoals TV’s en ontvangers van Canal-digitaal blijven aanwezig.  Contractovername 6 bestaande abonnementen overnemen op uw eigen naam.
Router van Orange voor wifi en bestaand telefoon- en mobielenummer is beschikbaar voor contract overname.

FSNL 366
Vyrex Solutions | 2018