Villefranche-de-Rouergue

€998.000

Villefranche-de-Rouergue, Villefranche-de-rouergue

Property Type: Huis

Contact opnemen

Super groot 'domaine' met 7 gebouwen waarvan 4 huizen zwembad, tuin, bos en weiden

Dit supermooie hameau bestaat uit totaal 7 gebouwen en 11 ha grond, geheel vrij gelegen; omringd door natuur; aan het einde van een doodlopende weg; met een prachtig uitzicht over de vallei van de Aveyron.
* 4 huizen, waarvan er 3 volledig zijn gerenoveerd
* 3 bijgebouwen, waarvan een met een woonvergunning
* 11 ha grond met bos, weides, en een stromend beekje
* Verwarmd zwembad van 11.5 x 4.5 meter.
* Alles recent gerenoveerd en in goede staat van onderhoud.

Huis 1:
Natuurstenen huis met groot terras op het zuiden en aangrenzende tuin. Dak van lauzes (natuurstenen pannen) Woonoppervlak: 252m2. Natuurstenen terras van 80m2. Vloerverwarming op hout c.q. olie.
Indeling: Tuin niveau: Grote open ruimte van 107m2 met wasruimte, werkplaats en stookruimte. (hout-en olieketel)
Begane grond: Grote open leefruimte van 100m2 met een open inbouwkeuken (eiken met natuurstenen blad en spoelbak, vaatwasser en 5-pits professioneel fornuis), terracotta tegelvloer, imposante schouw met open haard, ruim eetkamer- en salongedeelte met mezzanine. Halletje wat leidt naar WC en naar het souterrain, wat zich op tuinniveau bevindt.|
1e verd: Een eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping en komt uit op de mezzanine 14m2. Daarachter bevindt zich de slaapkamer 16m2 met daarnaast de badkamer 8m2 ( inloopdouche, antiek wastafelmeubel, wc en bidet). Overal hardhouten vloeren en gietijzeren radiatoren.

Huis 2:
Natuurstenen huis met eigen tuin en diverse terrasjes, Serre met magnifiek uitzicht,Dak van lauzes (natuursteen),Woonoppervlak: 184m2. Totaal opp. 273m2. Duiventoren met terras erboven en een broodbakoven eronder, Vloerverwarming met lucht-warmtepomp
Tuin niveau: Atelier/werkplaats 56m2. Opslagruimte 11m2. Verwarmingsruimte 22m2.
Begane grond: Terras wat grenst aan de keuken. Entrée/hal met veel glas 8,5m2. Grote open leefruimte in U-vorm , 92m2, met zit-, eet- en keuken-gedeelte, een houtkachel, hardhouten open trap. De keuken is voorzien van antieke inbouwkasten, natuurstenen aanrechtblad, Smeg-fornuis. De huiskamer opent naar een aangrenzende serre van 12m2. Toilet met ruimte voor wasmachine. Overal terracotta tegelvloer met vloerverwarming (recent 2011).
1e verd: Grote overloop met bureau/kantoorruimte 22m2. Twee ruime slaapkamers van 16 en 25m2. Badkamer met ligbad, wastafel en WC van 5m2. Overal boven parketvloer. Tegelvloer op de badkamer.

Huis 3:
Natuurstenen huis met orangerie en balkon, Afsluitbaar terras van 106m2 op 2 niveau's, Originele broodbakoven,Dak van ardoises (leisteen),Woonoppervlak: 153m2. Totaal opp.: 203m2. Centrale verwarming op hout met radiatoren. Elektrische vloerverwarming in badkamer,
Souterain: terras met natuurstenen broodbakoven, 38m2. Kelderruimte met verwarmingsboiler en 2 warmwaterboilers en wasmachine-aansluitingen, 50m2.
Begane grond: Beschut gelegen terras op het zuid-oosten met een waterput, 68m2. Orangerie/eetkamer met tuindeuren naar het terras, 20m2. Woonkamer met open inbouwkeuken, vaatwasser en 5-pits fornuis, schouw met houtkachel, souillarde (uitbouw in de woonkamer, wat vroeger het keukentje was), 62m2. Badkamer met WC, inloopdouche, ligbad en wastafel, 12m2. Vloeren: terracotta tegels.
1e verd.: ruime overloop, 12m2. Drie slaapkamers van 18, 18 en 9m2. Toilet met wastafel. Balkon op het westen met magnifiek uitzicht. Vloeren: parket.

Huis 4:
Natuurstenen huis van twee verdiepingen,Dak van ardoises (leisteen), Woonoppervlak: 53m2. Totaal opp.: 111m2. Mogelijkheid om hiervan een gîte te maken.
Indeling: Souterain: kelderruimte van 53m2.
Begane grond: Berging/secadou van 5m2.. Grote open leefruimte  van 53m2 met grenen vloer en dubbele glazen toegangsdeur.Mogelijkheid voor een extra verdieping

Bijgebouwen:
1e natuurstenen schuur met etage volledig nieuwe houten vloer, nieuwe schuifdeuren van kastanjehout, dak van artoise en oppervlak van 94m2
2e Grote natuurstenen open schuur met etage, dak van leisteen, oppervlakte van 84m2
3e Stenen schuur met etage, oppervlakte 502, dak van romaanse pannen en ramen in 2014 vernieuwd.
Wordt gebruikt als opslag en schaapskooi met openslaande deuren naar buiten.

Ligging
Het geheel ligt op 8 ha bos, met kastanje, beuken en eikenbomen, stromend beekje en het geheel is afgezet met schapengaas.
Aangelegde tuin, met veel rozen, lavendel en verschillende kruiden,er zijn diverse waterbronnen en waterputten verspreid over het land en de tuin is onderhouds-vriendelijk.
2,5 ha weidegrond, moestuin en fruitboomgaard, weidegronden zijn afgezet met schapengaas.
Zwembad: Grootte: 11,5 x 4,5 meter, verwarmd met zonnepanelen, terras en zwembadrand van natuursteen: travertin.

Villefranche-de-Rouergue is de dichtstbijzijnde stad op 12 km afstand. Het heeft een ziekenhuis, diverse grote supermarkten, een sous-prefecture, diverse scholen (zowel lagere als middelbare) en een treinstation. Het is een oude middeleeuwse Bastide-plaats met een gezellig centrum.
Van het domein uit lopen diverse bewegwijzerde wandelroutes en de hele omgeving is tevens zeer geschikt voor fietsers/mountainbikers.
Daarnaast zijn het eten en de wijn in deze streek van een uitstekende kwaliteit. Op de wekelijkse markt in Villefranche-de-Rouergue worden diverse huisgemaakte producten aangeboden, w.o. verschillende soorten kaasjes, worsten, honing, wijn, etc.

Er zijn nog vele foto's aanwezig.
Ook een hypotheek is altijd bespreekbaar 

FSNL 334
Vyrex Solutions | 2018