Objet dans le Hérault, Occitanie

Village avec épicerie/journaux, restaurant, café, 10 minutes de Béziers, 25 minutes de la plage et de l’aéroport et 10 minutes de l’Orb.

Ancienne maison vigneronne (datant des années 60) de 140 m2 habitables, dont 4 chambres plus un grand garage, sur un terrain de 1772 m2 avec vue et comprenant une partie constructible d’environ 1000 m2. En bordure de village et en très bon état.

Sous-sol = Entrée sur un séjour/cuisine équipée de 65 m2 (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, four électrique et lave-vaisselle) avec accès aux 2 cours + WC avec lave-mains + cellier de 4,2 m2.

1er = Hall d’entrée de 17 m2 + séjour de 27,2 m2 avec accès à une terrasse de 10 m2 avec vue + cuisine équipée de 13,5 m2 (plaque à induction, frigo, hotte, four électrique, lave-vaisselle) + WC + couloir de 12,3 m2 + 4 chambres de 14,7 m2, 14.7 m2, 14,7 m2 et 14,8 m2 + salle d’eau de 4 m2 (douche, lavabo et bidet).

Extérieur = Belle terrasse de 80 m2 + terrain de 1772 m2 dont 1000 m2 constructibles avec vue + hangar + poulailler + potager + cuve de recyclage des eaux.

Extras = Chauffage central avec pompe à chaleur (air/eau) + taxe foncière annuelle de 1160 &#8364 ; + garage de 120 m2.

Prix = 464.400 &#8364 ; (Potentiel avec une superbe situation !)

Les prix comprennent les frais d’agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.

Propriété Id : 35331
Prix : 464.400 €
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 1
Référence : P453600E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Avec terrain/jardin
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Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Puissalicon (34480), en Hérault (région Occitanie).