Maison dans le Hérault, Occitanie

Charmant village atypique, avec café et boulangerie, situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage !

Ancienne maison de village (datant de 1870) offrant une surface habitable de 100 m2 comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, terrasse de 20 m2 plus garage de 120 m2 et grange de 130 m2 (pouvant être aménagée en cour avec piscine) et un jardin de 170 m2. Rénovation cosmétique à prévoir. Beaucoup de possibilités !

Sous-sol = Grand garage de 120 m2 + grange de 130 m2 (possibilité de transformer en cour avec piscine) + jardin de 170 m2.

1er (accès par un escalier extérieur) = Terrasse de 20 m2 + entrée de 4 m2 + couloir de 6.87 m2 + cuisine de 13,13 m2 (meubles bas et hauts, plaque induction, hotte, lave-vaisselle encastré) + salon de 30 m2 avec cheminée et accès à la terrasse + chambre de 11,48 m2 + couloir de 4,45 m2 avec placard + WC de 1,63 m2 + chambre de 10,20 m2 + salle d’eau de 5.50 m2 (douche, bidet, lavabo) + chambre de 11,61 m2 + accès au garage dans le couloir.

Extérieur = Terrasse sud-ouest de 20 m2 + jardin de 170 m2 + possibilité de créer une cour.

Extras = Bâtiment traditionnel de 1870 + toiture de 2014 + double vitrage + chauffage central au fioul + climatisation réversible + cheminée + nouvelle chaudière thermodynamique à partir de 2020 + tout à l’égout + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 1399 &#8364 ; et 1893 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 900 &#8364 ;.

Prix = 231.000 &#8364 ; (Emplacement calme et grand potentiel !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 38934
Prix : 231,000 €
Chambre à coucher : 3
Salle de bain : 1
Référence : CCC231000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Rénovation nécessaire
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).