Maison dans le Hérault, Occitanie

Village dynamique avec tous les commerces (bars, restaurants, boulangeries, médecins, supermarchés, pharmacie, écoles 🙂 situé à 8 minutes de Cessenon-sur-Orb, 15 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage !

Charmante maison vigneronne (1932) à rafraîchir, d’une surface habitable de 122 m2 offrant 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, un salon, une cuisine séparée, plus un grenier aménageable, un grand garage de 110 m2, et une véranda, cuisine d’été et terrasse offrant 45 m2 au total. Cette charmante maison de vigneron offre des possibilités, mais a besoin d’une remise à niveau ! Beau potentiel ! Commerces à proximité !

RDC = Entrée sur espace de vie de 22,24 m2 + hall de 12,04 m2 + chambre de 10,55 m2 avec douche et ancienne cheminée + véranda de 16,71 m2 (orientation ouest) + cuisine d’été de 13,78 m2 (évier et chaudière) + terrasse de 13,75 m2 + grand garage de 110 m2 + hall de 4 m2 + WC de 1,26 m2 + cuisine de 9.66 m2 (meubles bas, double évier, lave-vaisselle, placards, four) + retour au salon.

1er = Bel escalier ancien donnant sur le couloir de 7,41 m2 (grands placards) + salle d’eau de 4 m2 (lavabo, bidet, douche) + chambre de 10,93 m2 + grande chambre de 16,75 m2 (cheminée en marbre et placard) + bureau ou dressing de 6.05 m2.

2ème = Hall de 5,04 m2 + chambre de 12,67 m2 + grenier aménageable de 20 m2.

Extérieur = Une terrasse de 13,75 m2 et une véranda de 16,71 m2, qui peuvent facilement être converties en un seul grand et bel espace extérieur.

Extras = Charme et caractère (carrelages anciens, bel escalier, cheminées en marbre) + simple vitrage (qui a été doublé dans certaines parties) + volets en bois + toiture en bon état+ climatisation réversible + chauffage central au mazout + tout à l’égout + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2060 &#8364 ; et 2820 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + rafraîchissement à prévoir + taxe foncière annuelle de 800 &#8364 ;.

Prix = 216.000 &#8364 ; (Caractère et potentiel !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 47100
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 1
Référence : CC216000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Près de la côte
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel locatif
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).