Maison dans le Hérault, Occitanie

Village avec tous commerces (bars, tabac, restaurants, supermarché, marchés, : et baignade dans l’Orb : 20 minutes de l’aéroport de Béziers et 35 minutes de la côte !

Une solide maison de village, entièrement rénovée, magnifiquement présentée, avec 3/4 chambres et 2 salles de bains complètes, une loggia, et un garage, prête à emménager, située à l’orée d’un village animé dans la basse vallée de l’Orb, à quelques pas de la rivière et de tous les commerces. La maison offre environ 150m2 d’espace habitable sur 3 étages, avec de hauts plafonds et des pièces aérées, conservant le caractère et les caractéristiques d’origine dans la mesure du possible, offrant actuellement une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, 3 chambres, 2 salles de bains, un grenier aménagé comme chambre ou second salon et une terrasse couverte/loggia et un garage. Une superbe maison aux pièces généreuses, entièrement rénovée, dans un village recherché, avec toutes les commodités.

RDC = Hall d’entrée de 15 m2 + WC de 1,5 m2 avec lavabo + garage de 38 m2 avec une porte électrique.

1er = Cuisine équipée, salon et salle à manger de 50 m2 avec balcons, poêle à bois et porte donnant sur une petite rue calme.

2ème = Palier de 2,8 m2 + chambre de 15 m2 + chambre de 18,7 m2 + chambre de 11,4 m2 (bureau) + salle de bains complète de 10 m2 (douche, baignoire d’angle, wc, double vasques).

3ème = Chambre mansardée spacieuse et lumineuse de 45 m2 (pourrait être la chambre principale avec salon séparé) offrant de belles vues et un accès à la terrasse loggia très privée de 12 m2 + grande salle de bains de 9 m2 (baignoire, lavabo, wc).

Sundry = Chauffage électrique + poêle à bois + tous les appareils électroménagers inclus + meubles négociables + eau et égouts publics + internet par fibre optique disponible + entièrement rénové (nouveau toit, électricité, plomberie, fenêtres, 🙂 + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 2475 &#8364 ; et 3349 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + 2 minutes à pied de la rivière + excellent potentiel locatif.

Prix = 220.000 &#8364 ; (A voir absolument !)

Les prix s’entendent frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 45136
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 2
Référence : CC220000EB

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Parking privé/garage
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Cessenon-sur-Orb (34460), en Hérault (région Occitanie).