Maison dans le Hérault, Occitanie

Village avec tous commerces situé à 5 minutes de Roujan, 10 minutes de Magalas et 15 minutes de Pezenas.

Ancien moulin à eau datant du 13ème siècle d’une surface habitable de 287 m2 offrant 7 chambres, une salle d’eau, plusieurs salons, séjours, le tout sur un terrain de 2315 m2 en bord de rivière, en pleine nature mais à deux pas du centre du village ! Plus une grange en pierre aménageable de 100 m2 au sol (possibilité de faire un étage) et des caves d’environ 80 m2 dont la salle du moulin Un lieu chargé d’histoire qui ne demande qu’à être rénové avec amour et soin ! Grand potentiel ! Travaux à prévoir !

Sous-sol = Caves d’environ 80 m2 dont la salle du moulin.

Sol = Hall de 2 m2 (placard).

1er = Hall de 3,80 m2 + vaste pièce avec une grande cheminée ancienne (cette pièce était utilisée par les seigneurs pour partager les repas), idéal pour créer une cuisine d’été avec accès au jardin arrière + coin buanderie de 10 m2 + WC de 1 m2 + salon de 24,41 m2 (cheminée et grandes fenêtres sur jardin avant) + salon de 18.97 m2 + chambre de 12 m2 + salle de bain de 4.92 m2 (baignoire, lavabo) + accès buanderie.

1/2 = Hall de 2.73 m2.

2ème = Hall de 3.84 m2 + grande pièce de 32 m2 (possibilité de 2 chambres) + WC de 1 m2 + cuisine de 20 m2 (évier, balcon et cheminée) + hall de 4.19 m2 + chambre de 17,96 m2 + chambre de 15,57 m2 + pièce de 10 m2 avec WC (possibilité de créer une grande chambre parentale).

1/2 = Hall de 2,73 m2.

3ème = Hall de 3,31 m2 + chambre de 10,72 m2 (beau carrelage ancien au sol) + chambre de 25,25 m2 + chambre de 24,65 m2.

1/2 = Hall de 3,08 m2.

4ème = Hall de 2 m2 + accès au grenier.

Annexe = Grange en pierre sur le côté de la maison pouvant être aménagée offrant 100 m2 au sol avec possibilité d’étage.

Extérieur = Terrain de 2315 m2 en bord de rivière + en pleine nature mais à distance de marche du centre du village + partie constructible devant la maison (parfait pour recevoir une piscine) + maison orientée sud-est.

Extras = Tout à l’égout + toiture en bon état + tout le reste nécessite quelques travaux (électricité, plomberie, rénovations intérieures 🙂 + estimation des travaux autour de 200 000 &#8364 ; + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 6270 &#8364 ; et 8520 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + en zone inondable (mais jamais eu de problèmes notifiés) + partie constructible parfaite pour recevoir une piscine + cheminée de chauffage + taxe foncière annuelle de 650 &#8364 ;.

Prix = 396.360 &#8364 ; (Superbe projet ! En pleine nature et à distance de marche du village ! Emplacement idéal !)

Les prix comprennent les frais d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 41657
Prix : 396,360 €
Chambre à coucher : 7
Salle de bain : 1
Référence : GP396360E

Autres caractéristiques
Propriétés les plus récentes
Parking privé/Garage
Rénovation requise
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Pézenas (34120), en Hérault (région Occitanie).