Charmant wijnbouwershuis met 4 slaapkamers, grote garage, zolder en terras. Groot potentieel

Dynamisch dorp met alle winkels (bars, restaurants, bakkers, dokters, supermarkten, apotheek, scholen:) gelegen op 8 minuten van Cessenon-sur-Orb, 15 minuten van Beziers en 20 minuten van het strand !

Scharmant wijnbouwershuis (1932) om op te frissen, met een bewoonbare oppervlakte van 122 m2 met 4 slaapkamers, een kantoor, een doucheruimte, een salon, een aparte keuken, plus een in te richten zolder, een grote garage van 110 m2, en een veranda, zomerkeuken en terras van in totaal 45 m2. Dit charmante wijnbouwershuis biedt mogelijkheden, maar heeft een opknapbeurt nodig! Groot potentieel! Winkels in de buurt !

Begane grond = Entree op leefruimte van 22,24 m2 + hal van 12,04 m2 + slaapkamer van 10,55 m2 met douche en oude open haard + veranda van 16,71 m2 (op het westen) + zomerkeuken van 13,78 m2 (gootsteen en boiler) + terras van 13,75 m2 + grote garage van 110 m2 + hal van 4 m2 + toilet van 1,26 m2 + keuken van 9..66 m2 (lagere eenheden, dubbele gootsteen, vaatwasser, kasten, oven) + kom terug naar de zitkamer.

1e = Mooie oude trap die leidt naar de hal van 7,41 m2 (grote kasten) + doucheruimte van 4 m2 (wastafel, bidet, douche) + slaapkamer van 10,93 m2 + grote slaapkamer van 16,75 m2 (marmeren open haard en kast) + kantoor of kleedkamer van 6.05 m2.

2e = Hal van 5,04 m2 + slaapkamer van 12,67 m2 + in te richten zolder van 20 m2.

Buitenkant = Een terras van 13,75 m2 en een veranda van 16,71 m2, die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot een grote en mooie buitenruimte.

Extra’s = Charme en karakter (oude tegelvloeren, mooie trap, marmeren open haarden) + eenvoudige beglazing (die in sommige delen is verdubbeld) + houten luiken + dak in goede staat + omkeerbare airconditioning + centrale verwarming op olie + hoofdriolering + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2060 € en 2820 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + verfrissing te voorzien + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 800 €.

Prijs = 216.000 € (Karakter en potentieel !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendom Id : 47100
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Referentie: CC216000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).