Object in de Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Exclusief! Mooi, goed gepresenteerd gerenoveerd stenen huisje met 3 slaapkamers aan de rand van een dorp met een bar/restaurant, en met alle belangrijke voorzieningen op ongeveer 10 minuten rijden. De treinstations van St Saviol en Ruffec liggen op 18 km en 30 km afstand.

De verwarming geschiedt door middel van een houtkachel in de woonkamer en elektrische radiatoren, en de afvoer geschiedt door middel van een septic tank die in januari 2021 in orde is bevonden.

Met een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping zou dit ideaal zijn voor iemand met beperkte mobiliteit of een voorkeur voor wonen op de benedenverdieping.

Het pand staat op een goed onderhouden perceel van een kwart hectare, met 2 tuinhuisjes en ruimte voor off-road parking, een extra boomgaard tegenover op een perceel van 598m2, en een open uitzicht over velden (akkerbouw) erachter.

Dit is een geweldige ‘lock-up-and-leave’ woning, maar ook geschikt als een onderhoudsarme permanente woning.

In detail bestaat het uit:-

————

Begane grond:-

Ingerichte keuken (15,5m2) met een scala aan onder- en bovenkasten. Aansluitingen voor een vaatwasser. Trap naar de eerste verdieping. Betegelde vloer. Balkenplafond

Opbergruimte/pantry (3m2) met de warmwatertank en handige opbergplanken

Badkamer (6m2) Betegelde vloer. Bad, wastafel en wc

Salon (19m2). Tegelvloer, balkenplafond en open haard met houtkachel

Bedkamer 1 (12m2) Tegelvloer en balkenplafond

————

Bovenverdieping :-

Landpunt (5m2) Laminaatvloer en balken

Bedkamer 2 (26,25m2) Laminaatvloer en balkenplafond. Bergruimte langs de dakrand met sanitair, zodat een en-suite badkamer kan worden toegevoegd

Slaapkamer 3 (11,5m2) Laminaatvloer en balkenplafond

Doucheruimte (7m) Betegelde vloer, balken, veluxraam. Dubbele douche, wc en wastafel

————

Buiten :-

Binnenplaats en goed onderhouden tuin

2 tuinhuisjes (waarvan een groot genoeg is voor een motor)

Bovenkant: een apart perceel/boomgaard (moet nog worden opgeruimd) met diverse fruitbomen

————

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Civray (86400), in Vienne (regio Nouvelle-Aquitaine).