Geheel gerenoveerd stenen dorpshuis met 4 slaapkamers, balkon en grote garage.

Dorp ten noorden van Beziers met alle winkels, cafés, restaurant, scholen, vlakbij Cessenon, rivier op 5 minuten, op 15 minuten van Beziers en de snelweg, 20 minuten van het vliegveld en ongeveer 30 minuten van de kust.

Een kwaliteitshuis in dorpssteen, volledig gerenoveerd, in uitstekende staat en met ruime leefruimtes. Het huis biedt ongeveer 122 m2 woonruimte over drie niveaus, bestaande uit een goed uitgeruste open keuken, eetkamer en woonkamer, een overdekt balkon van 16 m2, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 wc’s en een grote garage van ongeveer 75 m2. Een ideaal vakantiehuis of permanente bewoning in een mooi historisch dorp met alle voorzieningen.

Begane grond = Inkomhal van 4 m2 met binnentoegang tot de garage + garage van ongeveer 75 m2 met 2 uitgangen.

1e = Lichte open woonkamer en keuken van 52 m2 met directe toegang tot het balkon van 16 m2 met barbecue en elektrisch rolluik + wasruimte van 4,2 m2 + wc van 1,5 m2.

2e =Verbouwde zolder met 4 slaapkamers van 16 m2, 13,5 m2, 13,5 m2 en 11,4 m2 (3 met ingebouwde kasten) + badkamer van 8 m2 (douche, bad, wastafel) + aparte wc.

Extra = Dubbele beglazing + overal horren + intercom + centrale verwarming op olie + omkeerbare airconditioning op 1e verdieping + deel van dak en dakpannen gedaan 4 jaar geleden + nieuwe gevel 2022 + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1448 € en 1960 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + onroerende voorheffing van 1290 euro + mooie rustige locatie in het dorp + geen werkzaamheden behalve cosmetica + meubilair bespreekbaar.

Prijs = 216.000 € (Schitterend dorpshuis, een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 39519
Prijs: 216.000 €
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: M216000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Privé parkeerplaats/garage

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Magalas (34480), in Hérault (regio Occitanie).