Object met zwembad in de Charente, Nouvelle-Aquitaine

Bedrijfskans : Ruim pand met 10 slaapkamers dat momenteel wordt geëxploiteerd als B&B en deels apart wordt verhuurd met een totale woonoppervlakte van ongeveer 370 m2. Dit pand biedt vele verrassingen, waaronder een kelder van 90 m2 die vroeger werd gebruikt als nachtclub. De ruimte is geluiddicht en is ingericht in de stijl van de jaren ’70 inclusief discolampen en discobal. Dit alles op een groot omheind terrein van meer dan een hectare met een bovengronds zwembad, een kippenren, een waterput en een bijgebouw dat mogelijkheden biedt voor een onafhankelijke gite. Dit object, hoewel geïsoleerd, ligt op loopafstand van het centrum van Verteuil en op 100 m van de rivier de Charente (maar in een overstromingsgebied). De huidige eigenaren verhuren een deel van de begane grond (1 jaar huur) voor 580 euro per maand en runnen tevens een bed and breakfast. Dit is zeker een pand vol potentieel dat u niet mag missen!

————

Begane grond

Eetkamer (40m2): tegelvloer, bar, open haard, balkenplafond, raam naar terras

– Woonkamer (35m2): tegelvloer, raam naar terras

– Ingerichte keuken (27m2): tegelvloer

– Wasruimte (21m2): betonnen vloer, ruimte om te renoveren

– Sanitair (7m2): betonnen vloer, wastafel

– Eetkamer voor B&B gasten (14m2): tegelvloer, openslaand raam naar terras

Huurdersgedeelte

– Slaapkamer 1 (12 m2): parketvloer

– Slaapkamer 2 (12 m2): parketvloer

met eigen doucheruimte (4 m2): douche, wastafel, wc

– Entree voor klanten (2 m2)

– Slaapkamer 3 (10 m2): houten vloer

met eigen badkamer (5 m2): bad, wc, wastafel

– Ingerichte keuken (7 m2) : parketvloer

————

Bovenverdieping

– Slaapkamer 4 (10 m2) : parketvloer

met zijn doucheruimte (2 m2): ruimte te renoveren

– WC (2 m2)

– Slaapkamer 5 (11 m2) : parketvloer

met zijn Badkamer (4 m2): lino, wastafel, bad, wc

– Berging (10 m2)

– Kamer 6 (13 m2) : parketvloer

met zijn Badkamer (4 m2) : lino, wc, wastafel, bad

– Slaapkamer 7 (11 m2) : parketvloer

met zijn Doucheruimte (2 m2) : wastafel, douche

– Kamer 8 (12 m2) : parketvloer + balkon

met zijn Badkamer (4 m2) : lino, wastafel, wc, bad

– Kamer 9 (13 m2) : parketvloer

met zijn Badkamer (4 m2) : lino, bad, wastafel, wc

– Slaapkamer 10 (21 m2) : tapijt

met zijn doucheruimte (3 m2) : tegels, douche, wastafel, wc

– Inrichtbare zolder (40m2)

————

Exterieur

– Binnenplaats en omheinde tuin en tuin aan de achterzijde : 3 ingangen

– Terras, Kleine binnenplaats, Waterput

– Tuinhuisje, Bovengronds zwembad

– Berging: betonnen vloer, 3 autoplaatsen, mogelijkheid om een gite te creëren

– Aangrenzende werkplaats (40 m2)

————

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Verteuil-sur-Charente (16510), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).